2024个人房屋商品房买卖合同

2024个人房屋商品房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：联系方式：乙方（买受人）：注册地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，专有部分面积为__________平方米，共有部分面积为__________平方米。1.3房屋规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年__________月__________日。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）余款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内家具、家电等物品按照本合同附件一《物业清单》约定进行交付。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方保证所提供的房屋信息及附属设施设备状况真实、准确，不存在虚假陈述。4.3甲方承诺在房屋交付后，不再干涉乙方对房屋的占有、使用和处置。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证其具备购买该房屋的合法资格，所提供的个人信息真实、准确。5.2乙方承诺按照本合同约定支付房价款，并按照约定时间完成房屋过户手续。5.3乙方承诺在房屋交付后，合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共部位。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋或者所交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：《物业清单》附件二：《房屋现状照片》一、附件列表：1.附件一：《物业清单》

详细列明房屋内的家具、家电等物品清单。2.附件二：《房屋现状照片》

反映房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋或者所交付的房屋不符合约定。

认定标准：根据本合同第三条及附件一《物业清单》的约定，实际交付的房屋应与约定的房屋及物品清单一致。2.甲方提供的房屋信息及附属设施设备状况不真实、准确。

认定标准：根据本合同第四条甲方声明及保证的约定，甲方应保证所提供的房屋信息及附属设施设备状况真实、准确。3.乙方未按照本合同约定支付房价款。

认定标准：根据本合同第二条乙方声明及保证的约定，乙方应按照约定时间完成房价款的支付。4.乙方未按照约定时间完成房屋过户手续。

认定标准：根据本合同第三条甲方应协助乙方办理房屋过户手续的约定，乙方应按照约定时间完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律、法规及政策，由房地产开发企业依法开发建设，并取得房屋所有权证或不动产权证的房屋。2.定金：指乙方为表明购买房屋诚意，按照本合同约定支付给甲方的款项。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.首付款：指乙方在购买房屋时，除定金之外首次支付的房价款。4.过户手续：指将房屋所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：指一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并根据情况要求解除合同。2.甲方交付的房屋不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，或要求解除合同并支付违约金。3.乙方延迟支付房价款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并根据情况要求解除合同。4.房屋过户手续办理缓慢。

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