终止租房合同协议范本

终止租房合同协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《租房合同》（合同编号：__________），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就终止双方之间的租赁关系达成如下协议：一、终止合同1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，同时《租房合同》立即终止，甲乙双方不再享有合同约定的权利和承担合同约定的义务。2.终止《租房合同》后，乙方应按照本协议约定的时间和方式搬离出租房屋。二、搬离房屋1.乙方应在本协议生效之日起__日内搬离出租房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。2.乙方搬离房屋时，应将房屋内所有乙方物品搬走，不得留下任何杂物。如乙方未能按照约定搬离，甲方有权自行处置乙方遗留的物品，乙方不得追究甲方的责任。三、结算1.终止《租房合同》后，乙方应向甲方支付截至本协议生效日的租金、水电费、物业费等费用。2.乙方应按照《租房合同》约定的计算方式，向甲方支付违约金。如乙方逾期支付违约金，甲方有权按照《租房合同》约定的违约金计算方式加倍收取。四、保密1.除非依法应当向第三方披露外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.本协议的保密义务自本协议生效之日起生效，至本协议所涉事项完全解决后终止。五、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租房合同》2.房屋所有权证复印件3.乙方身份证明复印件4.水电气费用缴纳凭证5.物业费缴纳凭证6.搬离证明7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间搬离出租房屋，属于违约行为。2.乙方未支付租金、水电费、物业费等，属于违约行为。3.乙方未按照《租房合同》约定维护房屋设施，属于违约行为。4.甲方未按照《租房合同》约定提供房屋，属于违约行为。5.甲方未按照本协议约定提供保密信息，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或者有权出租房屋的人。2.承租方：指租赁房屋的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。5.保密义务：指双方对合同内容和签订过程予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟搬离：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快搬离，必要时可以依法采取措施。2.乙方未支付费用：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方可以依法追讨。3.房屋设施损坏：乙方应在搬离前修复损坏的房屋设施，否则甲方有权扣除相应费用。4.甲方未提供房屋：甲方应承担违约责任，按照约定向乙方支付违约金。5.保密信息泄露：泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金。五、所有应用场景：1.出租方和承租方签订《租房合同》后，因特殊原因需要提前终止租赁关系。2.出租方和承租方在租赁期