卖房委托协议链家

卖房委托协议链家合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（链家）：丙方地址：丙方联系方式：一、甲方的声明与保证1.1甲方为标的房产的合法所有权人，拥有完整的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2甲方提供的标的房产的相关资料真实、完整、有效，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证等。1.3甲方承诺在签署本协议后，不得以任何理由阻碍或延迟办理标的房产的过户手续。二、乙方的声明与保证2.1乙方为具有完全民事行为能力的自然人（或法人），具备购买标的房产的资格。2.2乙方提供的个人信息及支付能力证明真实、有效，并承诺在签署本协议后按时支付房款。2.3乙方承诺在签署本协议后，不得以任何理由阻碍或延迟办理标的房产的过户手续。三、丙方的职责3.1丙方作为专业的房地产经纪机构，应尽最大努力为甲方和乙方提供房产交易相关信息，协助双方完成交易。3.2丙方应协助甲方和乙方办理标的房产的过户手续，确保交易顺利进行。3.3丙方应保密甲乙双方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。四、交易价格及支付方式4.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括首付款_______元整，贷款金额_______元整。4.2乙方应按照甲乙双方约定的付款时间表，按时支付房款。4.3乙方支付的房款，如需贷款，由乙方自行办理，贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与贷款银行协商确定。五、交付及过户5.1甲方应在签署本协议后_______个工作日内，将标的房产交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。5.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。6.2若因甲方原因导致标的房产过户手续未能办理完毕，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房款，同时甲方应支付给乙方人民币_______元整的赔偿金。6.3若因乙方原因导致标的房产过户手续未能办理完毕，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付房款及利息，同时甲方有权要求乙方支付人民币_______元整的赔偿金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（链家）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.付款时间表6.贷款额度、利率、还款方式等相关资料7.过户费用收据8.赔偿金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行，如延迟交付标的房产或无法提供相关证件等。2.乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行，如延迟支付房款或无法办理过户手续等。3.丙方违反本协议的约定，如未尽最大努力协助甲方和乙方完成交易、泄露甲乙双方个人信息等。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本协议中甲方出售的位于_______市_______区_______街道_______号的房产。2.购房款：指乙方支付给甲方的用于购买标的房产的款项。3.首付款：指乙方在签署本协议时一次性支付给甲方的款项。4.贷款金额：指乙方通过贷款方式支付给甲方的购房款。5.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房产：甲方应按照约定的时间交付标的房产，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方无法提供相关证件：甲方应确保能提供完整的产权证明，如无法提供，乙方有权解除协议并要求退款。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照约定的时间支付房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方无法办理过户手续：乙方应确保具备完全民事行为能力，如无法办理过户手续，甲方有权解除协议并要求退款。5.丙方未协助完成交易：丙方应尽最大努力协助甲方和乙方完成交易，如未协助完成，丙方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：本合同适