食堂档口租赁协议

食堂档口租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有食堂档口的出租权，乙方愿意租赁甲方食堂档口进行经营，双方经友好协商，就食堂档口租赁事宜达成如下协议：一、租赁档口及面积2.租赁档口面积为__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、经营范围1.乙方在租赁档口内进行__________（具体经营项目）的经营活动。2.乙方应遵守国家相关法律法规，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。五、维修责任1.租赁期间，租赁档口及内部设施的维修责任由甲方承担。2.乙方应合理使用租赁档口及设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、消防安全1.乙方应严格遵守消防安全规定，保障租赁档口内的消防安全。2.乙方应对火源、电源、易燃易爆物品等进行严格管理，防止火灾事故的发生。七、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。2.甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益时，乙方有权提前解除本合同。八、违约责任1.甲方未按约定提供租赁档口或未按时支付租金，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。九、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂档口租赁合同2.租赁档口平面图3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.消防安全管理制度6.乙方经营范围确认函7.租赁档口设施清单8.租金支付凭证9.合同变更/解除申请书10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁档口或未按时支付租金，属于甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，属于乙方违约。3.甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益的行为，认定为甲方违约。4.乙方违反国家相关法律法规，经营违法项目和假冒伪劣商品，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁档口出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方食堂档口的乙方。3.租赁档口：指位于甲方食堂的特定档口。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁档口的期限。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.经营范围：指乙方在租赁档口内允许进行的经济活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁档口或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供档口及设施。如有必要，乙方可以寻求法律途径维护自身权益。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权按约定收取违约金。3.问题：租赁档口内发生火灾等安全事故。解决办法：乙方应严格遵守消防安全规定，发生火灾等安全事故时，应立即采取措施进行灭火和救援，同时及时通知甲方。4.问题：乙方经营范围超出了合同约定的范围。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超范围经营，并要求乙方承担违约责任。五、所