关于退租协议书

关于退租协议书合同编号：__________关于退租协议书甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。现双方经协商一致，就提前终止租赁事项达成如下协议：一、退租事宜1.1乙方同意在合同到期前提前____个月向甲方提出退租申请。1.2乙方应按照租赁合同约定的租金支付方式，向甲方支付提前退租违约金，违约金计算方式为：提前退租月数×月租金×1个月。1.3乙方应在提前退租通知发出后____个工作日内，将租赁房屋恢复至租赁起始日的原有状态，并办理房屋交接手续。1.4甲方应在收到乙方退租申请后____个工作日内，向乙方出具退租确认书，并按照双方约定办理相关退租手续。二、押金退还事宜2.1乙方提前退租的，甲方应在办理退租手续后____个工作日内，将剩余押金无息退还给乙方。2.2甲方应在退还押金时，向乙方出具押金退还凭证。三、其他约定3.1乙方提前退租的，不影响租赁合同中关于乙方应承担的租赁期间内房屋租赁费用（包括但不限于租金、物业费、水电费等）的约定。3.2乙方提前退租的，不影响租赁合同中关于乙方应承担的违约责任约定的追究。3.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁合同2.退租申请3.退租确认书4.押金退还凭证5.房屋交接单6.相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照租赁合同约定的租金支付方式，向甲方支付提前退租违约金。2.乙方未在提前退租通知发出后规定的工作日内，将租赁房屋恢复至租赁起始日的原有状态。3.乙方未按照约定办理房屋交接手续。4.甲方未在约定时间内向乙方出具退租确认书。5.甲方未在约定时间内将剩余押金无息退还给乙方。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁合同：出租方与承租方签订的，约定租赁物、租金、租赁期限等事项的书面文件。4.退租：承租方在租赁期限内提前终止租赁行为。5.提前退租违约金：承租方提前退租应支付给出租方的违约金。6.押金：承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提前退租，但未支付提前退租违约金。解决办法：甲方有权依据租赁合同追究乙方的违约责任，要求乙方支付违约金。2.问题：乙方提前退租，但未将租赁房屋恢复至租赁起始日的原有状态。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内恢复房屋原有状态，必要时可委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。3.问题：乙方提前退租，但未办理房屋交接手续。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内办理房屋交接手续，确保房屋及附属设施完好无损。4.问题：甲方未在约定时间内出具退租确认书。解决办法：甲方应在约定时间内向乙方出具退租确认书，确保乙方权益。5.问题：甲方未在约定时间内退还剩余押金。解决办法：甲方应在约定时间内无息退还乙方剩余押金，如延迟退还，应支付延迟利息。五、所有应用场景：1.出租方与承租方签订租赁合同，租赁期限内双方履行合同义务。2.承租方因特殊情况提前退租，与出租方协商达成退租协议。3.出