借款买卖房屋合同

借款买卖房屋合同合同编号：__________借款买卖房屋合同甲方（借款人、卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________乙方（贷款人、买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________________。1.3甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何抵押、债务、租赁等权利限制。第二条贷款及还款2.1乙方同意向甲方贷款人民币____元（大写：__________________元整），用于购买房屋。2.2贷款期限为____年，自本合同签订之日起计算。2.3贷款年利率为____%，按年支付利息。2.4乙方应在每年贷款到期时一次性还清贷款本金及利息。2.5乙方若逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%计算。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续由甲方负责办理，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理贷款抵押手续。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋符合合同约定的条件。4.3乙方应按期还款，并履行贷款合同约定的义务。4.4乙方应在房屋过户后，按照约定将贷款抵押手续办理完毕。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2乙方未按约定时间还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%计算。5.3若双方因本合同履行发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1双方因本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部还清之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.贷款合同5.房屋买卖合同6.房屋过户手续相关文件7.贷款抵押手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.乙方未按约定时间还款，构成违约。3.甲方未按约定提供清晰的权利证明，构成违约。4.乙方未按约定办理贷款抵押手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指向乙方提供贷款的甲方。2.贷款人：指接受甲方贷款的乙方。3.房屋：指本合同第一条所述的坐落于特定地址的房产。4.贷款期限：指本合同第二条所述的贷款期限。5.贷款年利率：指本合同第二条所述的贷款年利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金。2.乙方延迟还款：解决办法：乙方应按期还款，若延迟还款，应支付逾期利息。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助办理过户手续，过户费用由乙方承担。4.贷款抵押手续办理缓慢：解决办法：乙方应按照合同约定，在过户后及时办理贷款抵押手续。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，乙方为购买房屋且需要贷款的情形。2.甲方为拥有房屋完全所有权的个人