酒店内咖啡厅租赁合同

酒店内咖啡厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方为酒店的所有者或合法授权人，拥有酒店的经营管理权，并愿意将酒店内的咖啡厅出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方酒店内的咖啡厅，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______个月支付一次。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户银行：____________________第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间内的经营范围为咖啡厅及相关配套服务，不得从事合同约定以外的经营活动。4.2乙方应按照甲方提供的咖啡厅现有设施和装修进行经营，不得擅自改动咖啡厅的结构和设施。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得进行任何违法经营活动，不得损害甲方酒店的声誉。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证咖啡厅在租赁期间内的正常使用，确保咖啡厅的设施和装修处于良好状态。5.2甲方应提供咖啡厅所需的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、维修等。5.3甲方应协助乙方办理与咖啡厅经营相关的各类证照。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守本合同各项条款。6.2乙方应在租赁期间内负责咖啡厅的日常经营，保证咖啡厅的正常运营。6.3乙方应在租赁期间内妥善保管甲方提供的设施和设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同。7.3甲方未按照约定提供租赁标的的，乙方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。8.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.咖啡厅租赁合同2.甲方酒店营业执照复印件3.乙方公司营业执照复印件4.咖啡厅平面图5.咖啡厅设施和装修清单6.租金支付证明7.咖啡厅经营许可证复印件8.甲方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：指乙方在约定的支付期限内未支付租金，或支付的租金数额不足。2.甲方未按约定提供租赁标的：指甲方未能提供合同约定的咖啡厅，或咖啡厅设施和装修不符合合同约定。3.乙方擅自改动咖啡厅结构和设施：指乙方未经甲方同意，对咖啡厅的结构和设施进行改动。4.乙方从事违法经营活动：指乙方在咖啡厅内进行国家法律法规禁止的经营活动。5.甲方未提供物业管理服务：指甲方未能按照合同约定提供保安、保洁、维修等服务。三、法律名词及解释：1.出租方：指酒店的所有者或合法授权人，拥有酒店的经营管理权。2.承租方：指愿意承租甲方酒店内咖啡厅进行经营的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的咖啡厅租赁费用。4.租赁期限：指合同规定的乙方使用咖啡厅的时间期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常是合同总金额的一定比例。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.甲方未按约定提供租赁标的：甲方应及时提供合同约定的咖啡厅，如无法提供应承担违约责任。3.乙方擅自改动咖啡厅结构和设施：甲方应制止乙方的改动行为，并要求乙方恢复原状。4.乙方从事违法经营活动：甲方应制止乙方的违法经营行为，并有权解除合同。5.甲方未提供物业管理服务：甲方应按照合同约定提供物业管理