底商出租合同范本

底商出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的底商物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的底商物业，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的底商物业位于__________（地址），总建筑面积为____平方米。1.2乙方承租上述底商物业，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币____元/平方米/月，租金总计为人民币____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用及管理4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的使用性质。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。4.3乙方应负责租赁物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1甲方应负责租赁物业的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2乙方应负责租赁物业内部装修及设施设备的维修和保养。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间、数额交付租金的，乙方有权解除本合同。7.3乙方未按约定用途使用租赁物业或进行违法活动的，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.底商物业所有权证明2.乙方经营资格证明3.租赁物业内部装修方案4.租赁物业设施设备清单5.合同解除或变更书面协议6.违约金支付凭证7.物业移交清单8.物业返还证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数额交付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁物业或进行违法活动，视为违约。3.甲方提前解除合同，需支付乙方违约金。4.乙方提前解除合同，需支付甲方违约金。5.双方未按本合同约定履行义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方物业并有权使用的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额。5.违约金：指一方违反合同约定需向对方支付的赔偿金。6.租赁期限：指双方约定乙方使用租赁物业的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付租金。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。2.问题：乙方擅自改变物业使用性质。解决办法：甲方应及时制止乙方的违法行为，并要求乙方恢复物业原状。如乙方不配合，甲方有权解除合同。3.问题：租赁物业设施设备出现故障。解决办法：甲方应及时维修保养，确保设施设备正常使用。如甲方不履行维修责任，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.问题：合同解除或变更。解决办法：双方应书面协商一致，并签署相关协议。如协商不成，可以