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文档简介

手房交易定金协议书简版合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的该房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条定金金额2.2定金支付后，乙方应按约定时间履行本协议约定的购房义务。第三条定金退还3.1若乙方按照本协议约定履行购房义务，甲方应在房屋过户手续办理完成后，向乙方无息退还定金。3.2若乙方未按照本协议约定履行购房义务，甲方有权扣除定金作为违约金，且不再退还。3.3若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解决，并根据实际情况决定是否退还定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议约定的购房款项支付完成后，将该房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本协议约定的违约金为定金的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.定金收据原件6.房屋买卖合同原件及复印件7.房屋过户申请书原件8.房屋过户相关税费发票及复印件9.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照本协议约定时间支付定金，或未支付约定的购房款项，视为违约。2.乙方未按照本协议约定时间履行购房义务，视为违约。3.甲方未按照本协议约定时间将房屋交付给乙方，视为违约。4.甲方未按照本协议约定办理房屋过户手续，视为违约。5.双方未按照本协议约定履行各自义务，导致协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房屋的买方。3.定金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购房定金。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到乙方延迟支付定金情况，甲方应及时与乙方沟通，了解原因，若乙方仍不支付，甲方有权解除本协议。2.遇到甲方延迟交付房屋情况，乙方应及时与甲方沟通，了解原因，若甲方仍不交付，乙方有权解除本协议。3.遇到房屋过户过程中出现的问题，双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。4.遇到不可抗力因素导致协议无法履行，双方应根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.手房交易双方达成购房意向。2.手房交易双

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