宅基地协议书范本版

宅基地协议书范本版合同编号：__________鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号的宅基地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其宅基地使用权部分转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，宗地面积为_______平方米。1.2乙方拟受让甲方宅基地使用权的一部分，具体面积为_______平方米。二、宅基地转让2.1甲方愿意将其拥有的宅基地使用权的一部分（即本协议第一条所述面积）转让给乙方。2.2乙方愿意受让甲方宅基地使用权的一部分，并按本协议约定支付转让价款。2.3甲乙双方同意，本协议签订后_______日内，乙方一次性向甲方支付转让价款共计人民币_______元（大写：_________________________元整）。三、宅基地使用权的过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，办理完毕宅基地使用权部分转让的过户手续，将宅基地使用权的一部分过户给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，承担宅基地使用权过户所产生的相关费用。四、权利义务4.1甲方保证其对转让的宅基地使用权享有合法权利，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方按照本协议约定支付转让价款后，享有宅基地使用权的一部分，并应按照相关法律法规的规定，合理使用、保护和珍惜该宅基地。4.3甲乙双方应共同遵守本协议的约定，履行各自的义务。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.宅基地使用权证明2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.宅基地过户申请表5.转让价款支付凭证6.宅基地使用权变更登记证明7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理宅基地使用权过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让价款，视为违约。3.甲方未履行保证宅基地权利无瑕疵的义务，视为违约。4.乙方未合理使用、保护和珍惜宅基地，视为违约。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上，用于农民居住的住宅用地。2.宅基地使用权：指农民依法取得的，对自己集体所有的宅基地占有、使用和收益的权利。3.转让价款：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的宅基地使用权部分转让的费用。4.过户手续：指将宅基地使用权的一部分从甲方名下变更至乙方名下的手续。5.法律法规：指《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以催告甲方尽快办理，如甲方仍不履行，乙方有权依法要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付转让价款：甲方可以催告乙方尽快支付，如乙方仍不履行，甲方有权依法要求乙方承担违约责任。3.宅基地使用权过户过程中出现纠纷：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.法律法规变化导致合同无法履行：甲乙双方应按照新的法律法规进行调整，协商解决合同履行问题。五、所有应用场景：1.甲方愿意将其宅基地使用权的一部分转让给乙方。2.乙方愿意受让甲方宅基地使用权的一部分，并按约定支付转让价款。3.