汕头市咖啡馆租赁协议

汕头市咖啡馆租赁协议合同编号：__________协议日期：____年__月__日甲方（出租方）：名称：汕头市咖啡馆地址：汕头市__________区__________路__________号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于汕头市__________区__________路__________号的咖啡馆，乙方愿意租赁该咖啡馆，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的2.乙方同意租赁甲方拥有的租赁标的。二、租赁期限1.本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理1.乙方应按甲方的要求合理使用租赁标的，并确保租赁标的安全、卫生、防火等各项措施到位。2.乙方不得将租赁标的部分或全部转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁标的中进行违法活动。五、维修及保养1.租赁期内，租赁标的的维修及保养由甲方负责，但乙方应按照甲方要求合理使用，确保租赁标的的正常运行。2.因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。六、保险1.乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不低于租赁标的的价值。2.保险费用由乙方承担。七、解除协议1.在租赁期内，如甲方提前解除本协议，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.在租赁期内，如乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________见证人（签字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁标的的房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.保险保单复印件4.租赁标的现状照片5.租赁标的修复费用预算6.甲方银行账户信息7.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方提前解除协议：未经乙方同意，甲方提前解除本协议的行为。2.乙方提前解除协议：未经甲方同意，乙方提前解除本协议的行为。3.乙方转租行为：未经甲方同意，乙方将租赁标的部分或全部转租给第三方。4.乙方未支付租金：乙方未按本协议约定的期限支付租金的行为。5.乙方未按约定使用租赁标的：乙方未按甲方的要求合理使用租赁标的，导致租赁标的损坏的行为。6.乙方未购买保险：乙方未按本协议约定购买财产保险的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁标的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁标的使用的期限。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反本协议约定时，应向对方支付的违约补偿。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。7.转租：指乙方将租赁标的部分或全部转租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在催告后__日内仍未支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用租赁标的：甲方可以要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担修复费用。3.乙方转租行为：甲方可以立即终止本协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方未购买保险：甲方可以要求乙方在__日内购买保险，如乙方未购买，甲方有权解除本协议。5.租赁标的损坏：甲方可以要求乙方承担修复费用，如乙方拒绝承担，甲方可以解除本协议。五、所有应用场景