2024年公房买卖的合同（二篇）

第4页共4页2024年公房买卖的合同（以下简称卖方）与同志（以下简称买方）协商同意订立本合同，条款如下，以资信守。第一条卖方将坐落于____市区路（街、里、巷）号（幢）室出售给买方。该住房为结构，于年月竣工，建筑面积共平方米。第二条以成本价、统建解困房价、房改经济适用住房价、商品房指导价（或评估价）购买的获得全部产权。高层住宅以标准价购买的获得%产权。第三条计价：1、不超标面积平方米，以价出售，单价元，计____元。2、杂物间面积平方米（层高2.2米以下[____]；层高2.2米以上[____]），单价元，计____元。3、超标面积平方米，单价元，计____元。4、超商品房指导价计____元。5、超标准装修计____元。6、工龄折扣年，计____元。实际付款：1+2+3+4+5_____6=元人民币（大写）拾万仟佰拾元。第四条该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。第五条购买单位自管公有住房的，由卖方持本合同、《公有住房出售核定表》、个人交款单、房改专用发票、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。购买市国土资源与房产管理局管理的公有住房，买方直接凭本合同、房改专用发票、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。第六条买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备（如走廊、梯级、通道、供电、供水、排水、共用天线等系统）住房共用部位共用设施设备的维修按《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》执法。第七条买方取得该房产后，自行管理和维修、养护，保证房屋安全使用。第八条买方使用该产业时必须遵守国家法律、法规及有关规定，遵守社会公德和维护公共利益。第九条买方取得该房产后，不得擅自改变住房的使用功能和房屋建设结构，不得拆改上下水管道、供电设备、公共电视天线、通信和煤气等管线；不得更改建筑物外观艺术造型，严禁在房顶、阳台及公共地上搭建。买方若有违反本条规定，卖方有权责令其恢复原状、补偿由此造成的一切经济损失或承担法律责任。第十条买卖双方应共同遵守____市住房制度改革的有关政策及规定，双方如在合同履行中发生争议，应本着友好精神，协商不成，双方均有权诉法院。第十一条其他事项：第十二条本合同自签字之日生效。本合同一式二份。买卖双方各执一份，每份合同具有同等法律效力。卖方（盖章）买方（盖章）法人代表（签字）法人代表（签字）____年____月____日____年____月____日2024年公房买卖的合同（二）本合同由买方______(以下简称“买方”)与卖方______(以下简称“卖方”)于______年______月______日签订，约定以下条款：1.房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋类型：__________（如普通住宅、商业用房等）1.4房屋产权：该房屋产权归卖方所有，无纠纷。2.买卖价格及支付方式2.1买方同意以______元的价格购买上述房屋，包括房屋本身及其附属设施、配套设施等。2.2支付方式为__________（一次性支付、分期支付等）。具体支付时间和方式见附件一。3.过户手续3.1合同签订后，双方应共同办理过户手续，办理过户时应出具相关证明材料，包括但不限于购房合同、身份证明、产权证等。3.2过户手续办理期限为__________，办理过程中产生的费用由双方共同承担。4.房屋权益转移4.1房屋权益转移时间为合同签订后的__________日起。4.2卖方应保证在权益转移时，房屋无任何纠纷或法律纠纷。4.3若房屋发生纠纷或法律纠纷，造成买方损失的，由卖方负责赔偿。5.房屋交付及验收5.1卖方应在合同签订后的__________日内将房屋交付买方。5.2买方应在收到房屋后进行验收，并在合理时间内提出合理维修或索赔要求，卖方应积极配合解决。6.买卖双方义务6.1买方需按时付清全部购房款项，并向卖方提供相应购房款项的支付凭证。6.2买方应保证提供的个人信息及相关证明文件是真实、完整、准确的。6.3卖方应保证所出售的房屋权益是合法的，不存在第三人的优先权及其他限制。7.违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金的数额双方应事先协商一致。7.2若违约方未能支付违约金，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿由此引起的一切费用、损失。8.适用法律及争议解决本合同适用中华人民共和国现行法律。双方如因本合同的履行发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本合同自签订之日起生效，并取代双方之前的一切口头和书面约定。9.2本合同一式两份，买卖双方各持一份原件。9.3本合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有相同效力。买方签章：卖方签章：日期：__________日期：_______