2024年商铺长期出租协议标准模板（二篇）

第3页共3页2024年商铺长期出租协议标准模板郊区厂房长期出租合同甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____注册地址：__________地址：__________邮编：_____邮编：_____营业执照号码：营业执照号码资质证书号码：法定代表人：法定代表人：_____联系电话：_____联系电话：_____委托代理人：_____身份证号码联系电话：根据《民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同，以供遵守。一、厂房位置、面积、功能及用途甲方将位于的厂房租赁给乙方使用。厂房占地面积亩，经甲乙双方认可确定建筑面积为平方米。厂房功能为，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。二、租赁期限及租金租赁期限为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限届满前_____个月提出续租，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。本出租合同的租赁保证金为人民币_____元（大写）。租金元/年，于每____年____月____日以现金方式上缴，实行上打租。三、双方的权利与义务1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好，在本出租合同生效之日起____日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，乙方按期交付租赁费，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为元。2、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公，如需办理相关手续，由乙方自己办理，并负责一切费用。在租赁期内，如发生事故，由乙方承担全部费用。3、合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权，未经甲方同意，不准私自转租他人。4、租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其他应付费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。四、专用设施、场地的维修、保养乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。五、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。六、本合同经甲乙双方签字盖章，鉴证盖章后生效。本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙双方及鉴证单位或镇监管办各执份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法人：_____法人：_____签约时间：_____签约时间：_____2024年商铺长期出租协议标准模板（二）甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方出租位于____________（商铺地址）的商铺事宜达成以下协议，以兹共同遵守：第一条：租赁物及用途甲方是商铺的合法所有人，现将该商铺出租给乙方使用。该商铺的具体位置、面积及用途为_____________.乙方承诺将商铺用于__________（具体用途），不得超出约定用途进行其他商业活动。第二条：租赁期限本协议的租赁期限为______年，从签订之日起生效，到期后自动终止。如乙方需继续租用商铺，应提前______天书面通知甲方，并在租期结束前与甲方协商续租事宜。如乙方未按时续租并未退还商铺的情况下，甲方有权收回商铺，乙方无权要求返还未使用期间产生的租金。第三条：租金及支付方式1.乙方每月应按照本协议约定支付租金，租金金额为______元人民币，每月付清，支付日为每月的______日。2.乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按照每日应付租金的1‰支付滞纳金。3.乙方在前一交租金第三日内，须缴纳一个月租金相应的押金作为履约保证金，该保证金在租期履约完毕后，乙方无违约行为的情况下，予以全额退还。第四条：装修及维护1.乙方在商铺内进行任何装修、改造等活动前，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意方可施工，且应提供担保金保证施工质量和安全，待工程完工后清退担保金。2.乙方应负责商铺的日常维护和保洁工作，保持商铺的整洁、安全，确保商铺设备、设施的正常运行。第五条：违约责任1.如果乙方未按时支付租金的，应每日按照应付租金的1‰支付滞纳金，同时甲方有权向乙方收取逾期违约金。2.若乙方未经甲方书面同意，擅自转租或将商铺转让给他人的，乙方应立即停止转租或转让行为，并向甲方支付人民币_____元的违约金。3.乙方在商铺内从事违法违规或有危害社会秩序的行为的，甲方有权随时解除本协议，并依法追究其法律责任，乙方无权要求返还已支付的租金和履约保证金。第六条：协议解除与违约赔偿1.如果乙方有下列情形之一，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿相应损失：a.未按时支付租金超过一个月；b.擅自转租或转让商铺；c.违反商铺使用用途；d.在商铺内从事违法违规或有危害社会秩序的行为。2.协议解除后，除赔偿损失外，乙方应立即停止使用商铺并无条件地将商铺交还给甲方。第七条：附加条款1.乙方承诺租赁商铺期间不得进行非法活动，并应主动配合甲方配套服务设施的使用。2.本协议未尽事宜，由本协议双方另行商定。第八条：争议解决本协议的解释、效力及争议解决均适用中国法律。如双方就本协议的内容及执行发生争议，应由双方友好协商解决。协商不成的，任一方有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会届时实行的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：协议生效与变更1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.对本协议的任何修改或补充，必须经双方书面协商一致，并以补充协议形式确