2024年回迁房买卖合同参考范文（二篇）

第4页共4页2024年回迁房买卖合同参考范文卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，自愿达成以下协议，以资共同信守执行。一、甲方承诺并自愿将坐落于省市区小区建筑面积为㎡（平方米），使用面积㎡（平方米）自有回迁楼房，出售给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20％的违约金。二、上述房屋包括附属设施，经双方约定房屋单价（人民币）：元/平方米；总价：三、双方约定，乙方分三次付清房款。本协议签订之日起至年月，乙方付给甲方首付款（含定金）（小写：），甲方同时将房屋交付乙方，以及回迁安置协议原件、房屋原始产权证明及身份证复印件交付乙方。双方应当为对方出具相应的凭证。乙方在____年____月____日前向甲方支付（第二次）房款万元，剩余房款万元在房产证办理完毕日内支付给甲方。乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行，甲方声明以下作为本次交易银行账户：户名：_____开户行：__________。四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，（原始）产权为其本人，有处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利。且无其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，并退换乙方支付的全部房款，同时支付相当于房屋总价款的20％的违约金。七、甲方应配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方姓名，如乙方不能与开发商（拆迁办）直接办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用由甲方承担，过户费用由乙方承担，且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，甲方知晓可办理房产证事宜后，应及时通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切与之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，向乙方支付相当于房屋总价款的20％的违约金。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。八、甲方承诺在合同签订之日起____年可办理房产证且为乙方办理房屋产权过户，届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以及过户，甲方应退还乙方支付的全部房款并支付相当于房屋总价款的20％的赔偿金。如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内办理。九、合同签订生效后，房屋升值与甲方无关，乙方享有该房屋占有、使用、收益、处分的权利。十、本协议签订前或签订后，该房屋如有属于甲方应缴纳的一切税收、费用，概由甲方承担。十一、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得反悔，不得再对该房屋主张任何权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的全部房款，同时，应当支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息，并支付相当于房屋总价款的20％的违约金。十二、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。十三、在房产证办理时若实际登记建筑面积小于甲方承诺的65平米，所产生的面积差，甲方应按照5000元/平方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息。十四、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。十五、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。十六、本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签订之日起生效。十七、本协议一式三份，双方各执一份为凭，交一份于房屋所在地社居委备案留存。甲方（签字）身份证号：通信地址：电话：（法定继承人意见/签字）：身份证号：通信地址：电话：乙方（签字）：身份证号通信地址：_____电话：____年____月____日2024年回迁房买卖合同参考范文（二）回迁房买卖合同甲方（出售方）：姓名/单位名称：住所地：联系电话：乙方（购买方）：姓名/单位名称：住所地：联系电话：鉴于甲方是回迁房的合法所有人，并有权出售该房产，乙方愿意购买该回迁房产，双方经友好协商达成以下合同：第一条回迁房基本信息1.1房产名称：（注明回迁房名称）1.2房产位置：1.3建筑面积：1.4使用权归属：1.5房产证号：第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：人民币（大写）（小写）元整。2.2支付方式：2.2.1乙方一次性支付买卖价格。2.2.2乙方分期支付买卖价格，具体支付时间及方式双方另行协商。第三条过户手续3.1甲方应提供以下文件及资料：3.1.1完整且合法的回迁房产权证明文件。3.1.2房屋权利分割协议及相关公证材料。3.1.3房屋登记、过户等相关证明文件。3.1.4其他与过户有关的文件及资料。3.2乙方应提供以下文件及资料：3.2.1购房资金及来源的证明文件。3.2.2购房人员身份证明文件。3.2.3其他相关的证明文件。3.3过户费用：过户费用由双方共同承担，具体费用根据当地规定支付。第四条其他约定事项4.1迁入日期：甲方应在办妥过户手续后的三十天内与乙方协商安排迁入日期，并确保房屋内的设施及装修完好，符合相关规定。4.2房屋维护和修缮：乙方在迁入房屋后，应负责房屋的日常维护和修缮，包括保持公共区域的清洁和卫生，保证油漆、抹灰、门窗、水电等设施的正常使用。4.3房产税及其他费用：房产税及其他相关费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方如有下列情形之一，构成违约行为：5.1.1出售的房屋不符合合同约定的基本信息。5.1.2销售房屋的产权有纠纷。5.1.3在过户前以任何方式转让过户房屋。5.1.4未按约定手续办理过户手续，导致乙方无法合法获得房屋所有权。在上述情况下，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部购房款项，并承担相应违约责任。5.2乙方如有下列情形之一，构成违约行为：5.2.1未按合同约定支付购房款项。5.2.2未按约定时间办理过户手续。5.2.3未按照约定买卖价格支付过户费用。在上述情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。第六条法律适用和争议解决6.1合同的解释、效力以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2本合同任何一方对于本合同的履行有争议时，应通过友好协商解决；如协商未果，双方同意提交中国仲裁委员会（简称“仲裁委员会”）依据其仲裁规则进行仲裁。第七条合同生效及补充7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同经甲、