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文档简介

2024个人期房房屋买卖合同合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):一、房屋基本信息1.1该房屋的产权清晰,无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2该房屋的规划用途为住宅,土地使用权性质为国有出让。1.3该房屋的坐落地址为_______市_______区(县)_______街道_______号。1.4该房屋的房屋所有权证号为_______,土地使用权证号为_______。1.5该房屋的建筑规模为_______平方米,房屋结构为_______。1.6该房屋的建成年份为_______年,房屋现状为_______。二、交易价格及支付方式2.1双方同意,该房屋的交易价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币(大写):_______元整(小写):_______元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币(大写):_______元整(小写):_______元,乙方应于_______年_______月_______日前,向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方房款之日起_______日内,将该房屋的所有权转移给乙方,并办理过户手续。三、交付及验收(1)该房屋的产权清晰,无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷;(2)该房屋的设施设备齐全,功能正常,包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、网络等;(3)该房屋的内部装修符合双方约定的标准。3.2乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋,并对房屋进行验收。如发现不符合本合同约定的交付条件,乙方有权要求甲方在约定的时间内予以修复或赔偿。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方,应按照每日人民币(大写):_______元整(小写):_______元向乙方支付违约金。4.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款,应按照每日人民币(大写):_______元整(小写):_______元向甲方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):________年________月________日乙方(买方):________年________月________日一、附件列表:

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋内部装修照片

5.房屋设施设备清单

6.付款凭证复印件

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定:

1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未能履行合同约定的其他义务。

4.乙方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:

1.产权清晰:指房屋所有权及土地使用权无任何法律纠纷,不存在抵押、租赁等情况。

2.定金:指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。

3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.甲方未能按约定时间交付房屋:

解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并要求甲方在约定时间内履行交付义务。

2.乙方未能按约定时间支付房款:

解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并要求乙方在约定时间内履行付款义务。

3.交付的房屋不符合约定条件:

解决办法:乙方有权要求甲方在约定时间内修复或赔偿不符合条件的部分。

4.房屋所有权转移过程中出现纠纷:

解决办法:双方应通过友好协商解决,协商不成的,任何一方均有权

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