2024店铺的租赁合同

2024店铺的租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为店铺的合法所有者，愿意将该店铺出租给乙方，并由乙方承租该店铺，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条店铺基本信息店铺名称：__________店铺地址：__________店铺面积：__________店铺业态：__________第二条租赁期限1.本店铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________（现金、转账、等）。第四条费用承担1.甲方负责店铺的水、电、物业管理等公共费用。2.乙方负责店铺的营业税、增值税、个人所得税等税费。3.乙方还需承担因经营活动产生的其他费用。第五条店铺使用及维修1.乙方按照店铺的业态进行经营，不得擅自改变店铺用途。2.乙方应合理使用店铺设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。（1）因房屋结构、设施设备等原因导致的故障，甲方负责维修。（2）因乙方使用不当导致的故障，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除1.合同一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。3.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条违约责任1.一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.一方迟延履行合同义务，应按照迟延部分租金的__________%支付滞纳金。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同补充协议4.店铺设施设备清单5.租金支付凭证6.维修记录7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，提前解除合同，认定违约。2.甲方未按时提供店铺，认定违约。3.甲方未按照约定维修店铺，认定违约。4.乙方未按时支付租金，认定违约。5.乙方未按照约定使用店铺，认定违约。6.乙方损坏店铺设施，未承担修复费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指店铺的合法所有者，拥有店铺的产权。2.承租方：指租赁店铺的经营者，有权使用店铺进行经营活动。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用店铺的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的店铺使用费用。5.违约金：指一方违反合同规定，需向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指一方迟延履行合同义务，需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动产生的噪音扰民。解决办法：乙方应采取措施降低噪音，如安装隔音设施，确保经营活动不影响周边居民。2.问题：店铺设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。维修期间，乙方仍需支付租金。3.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。4.问题：甲方未按时提供店铺。