2024小区物业统一管理协议书

2024小区物业统一管理协议书合同编号：__________第一条管理内容（1）物业设施设备的管理与维护；（2）环境卫生清洁；（3）绿化养护；（4）公共秩序维护；（5）消防安全管理；（6）物业档案管理；（7）其他物业管理事项。1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，确保小区的物业管理服务质量达到_______等级标准。第二条管理期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2期满前，甲方如需继续委托乙方提供物业统一管理服务，应提前_______个月书面通知乙方，并协商签订新的管理协议。第三条管理费用3.1乙方向甲方提供的物业统一管理服务费用为每平方米_______元/月。3.2甲方应按照本协议约定的收费标准和收费周期，按时向乙方支付物业服务费用。3.3乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方提供正规发票。第四条甲方权利义务4.1甲方应遵守小区物业管理规定，配合乙方做好物业管理工作。4.2甲方不得损坏小区公共设施设备，不得在小区内从事违法活动。4.3甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，并提出改进意见和建议。4.4甲方有权在合同约定的期限内，按照约定条件选择其他物业服务企业。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本协议约定，提供高品质的物业统一管理服务。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变小区物业管理性质和服务内容。5.3乙方应尊重甲方合法权益，维护小区和谐稳定。5.4乙方应在合同约定的期限内，按照约定条件提供服务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.小区物业管理规定2.物业服务等级标准3.物业服务企业资质证明4.物业管理合同履行评估报告5.小区业主大会决议6.物业服务费用支付凭证7.物业设施设备维护记录8.环境卫生清洁服务记录9.绿化养护服务记录10.公共秩序维护服务记录11.消防安全管理服务记录12.物业档案管理服务记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务，如服务质量不符合约定的等级标准，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方在小区内从事违法活动，或损坏公共设施设备，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方擅自改变小区物业管理性质和服务内容，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有权人或者合法使用权人。2.乙方：指具备相应资质的物业服务企业。3.物业统一管理服务：指乙方为甲方提供的小区物业管理，包括设施设备管理、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业档案管理等。4.物业服务费用：指甲方应按照约定标准支付给乙方的物业管理费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业服务质量不符合约定标准。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，如仍不符合标准，甲方有权选择其他物业服务企业。2.问题：甲方未按时支付物业服务费用。解决办法：乙方有权催告甲方支付费用，如甲方仍不支付，乙方有权依法追讨欠款。3.问题：甲方在小区内从事违法活动，或损坏公共设施设备。解决办法：乙方有权制止甲方行为，并要求甲方承担相应的违约责任。4.问题：乙方擅自改变小区物业管理性质和服务内容。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业所有权人或者合法使用权人，乙方为具备相应资质的物业服务企业的小区物业管理场景。2.适用于甲方需要乙方提供物业统一管理服务，