2024对承租方有利铺面租赁合同

2024对承租方有利铺面租赁合同合同编号：__________合同各方：1.出租方：2.承租方：鉴于：A.出租人是所提供铺面的合法所有者或有权出租铺面的所有人；B.承租人愿意租赁上述铺面，并同意按照本合同的条款和条件使用和占用该铺面；C.双方均愿意遵守中华人民共和国法律、法规及政策；D.双方均认可本合同为双方之间关于租赁铺面的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就铺面租赁事宜达成如下协议：第一条租赁铺面1.2租赁物的具体面积、用途、租赁期限等详见本合同附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（租赁年数）年，自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。2.2租赁期限届满前，承租人需在租赁期满前（提前通知期限）个月内向出租人提出续租或退租意向。双方如需续租，应签订新的租赁合同，并按届时市场价格及双方协商的条款执行。第三条租金及支付方式3.1承租人应按本合同约定的租金及支付方式向出租人支付租金。3.2租金标准为（租金金额）元/月，租赁期限内租金总额为（租金总额）。3.3承租人应在每月（指定日期）前将当月租金支付至出租人指定的账户。第四条租赁物的使用和维修4.1承租人应合理使用租赁物，按照约定的用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租人在租赁期间应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3承租人在租赁期间因使用、保管不善等原因造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方要求变更或解除本合同，均应提前（提前通知期限）个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面协议。5.2出租人违反本合同约定，影响承租人正常使用租赁物的，承租人有权要求出租人承担违约责任或解除本合同。5.3承租人违反本合同约定，出租人有权要求承租人承担违约责任或解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租赁金额的（百分比）。6.2双方的违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租人（盖章）：承租人（盖章）：签订日期：年月日一、附件列表：1.租赁铺面具体信息附件铺面地址铺面面积铺面用途租赁期限2.租金支付明细附件租金金额租金支付方式提前通知期限3.租赁物使用和维修规定附件租赁物合理使用标准租赁物维修责任分配4.合同变更和解除条件附件提前通知期限书面协议要求5.违约金计算标准附件违约金计算公式违约金计算基数6.争议解决方式附件友好协商程序诉讼管辖法院二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未按约定提供租赁物影响承租人正常使用租赁物2.承租人违约行为未按约定支付租金未合理使用租赁物未按约定维修租赁物3.违约行为认定违反合同约定影响对方合法权益经双方协商一致确认三、法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁并使用租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的费用。5.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间长度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付与接收问题解决办法：双方共同进行交付与接收，签署交接记录。2.租金支付延迟问题解决办法：双方协商确定合理的支付计划，逾期支付加收滞纳金。3.租赁物损坏维修问题解决办法：承租人负责日常维修，大修费用双方协商解决。4.合同变更与解除问题解决办法：提前通知对方，并签订书面变更或