天津市房屋租赁合同常用格式

天津市房屋租赁合同常用格式合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1该房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方对该房屋享有合法的所有权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条法律法规7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.天津市房屋所有权证明2.租赁房屋的结构及面积测量报告3.甲方银行账户信息4.乙方身份证明5.房屋设施使用说明6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋与约定不符，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为乙方违约。4.甲乙双方提前解除合同，未按约定提前通知对方的，视为违约。5.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金的，视为甲方违约。6.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一笔费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，计算滞纳金并催促乙方支付。2.问题：乙方损坏房屋及附属设施。解决办法：要求乙方按市价赔偿损坏部分，必要时可终止合同并要求乙方搬离。3.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：要求甲方按约定提供房屋，无法提供的，终止合同并退还乙方已支付的押金和租金。4.问题：提前解除合同。解决办法：按照合同约定提前通知对方，并根据违约情形支付违约金。五、所有应用场景：1.个