购买安置房协议书范本

购买安置房协议书范本合同编号：__________购买安置房协议书甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方安置房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2房屋规划用途为________________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.3房屋具体情况如下：房屋坐落：________________房屋面积：________________平方米房屋户型：________________房屋楼层：________________房屋产权年限：________________二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于________________年________________月________________日前，将剩余房价款人民币________________元整支付给甲方。（3）甲方应向乙方开具合法的发票。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订后，按照约定时间将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理交接手续。3.2乙方应自房屋交付之日起，按照约定时间办理房屋过户手续。过户所产生的税费由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。4.2甲方应对房屋主体结构、设备设施及附属设施承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期为________________年。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付房价款的，应按照逾期金额的________________%支付违约金。5.3甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为房价款的________________%）。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________年________________月________________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋过户所需相关税费计算公式6.保修条款明细表7.违约金计算公式8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指自合同约定的交付日期起，甲方未能按照约定时间将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房价款：指自合同约定的房价款支付日期起，乙方未能按照约定时间向甲方支付房价款。3.甲方未按约定提供房屋：指甲方提供的房屋与合同约定的房屋不符，包括房屋面积、户型、楼层等。4.乙方未按约定使用房屋：指乙方在使用房屋过程中，违反了合同约定的使用目的或造成了房屋损坏。5.甲方未履行保修责任：指甲方在保修期内，未能按照约定对房屋主体结构、设备设施及附属设施承担保修责任。三、法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、土地征收等原因，由政府安排给予被征收人的住房。2.定金：指乙方为购买房屋而支付给甲方的预付款，作为乙方履行合同的保证。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.保修：指甲方对房屋质量问题承担的修复责任，包括主体结构、设备设施及附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。2.乙方逾期支付房价款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼。3.房屋质量问题：乙方应在保修期内向甲方提出维修要求，如甲方未能履行保修责任，乙方可以向相关部门投诉或向法院提起诉讼。4.房屋用途变更：若乙方在使用房屋过程中，违反了合同约定的使用目的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。5.房屋交付后发现瑕疵：乙方应在交付后七个工作日内向甲方提出，甲方应在约定的时间内负责修复。五、所有