续租合同海滨别墅

续租合同海滨别墅合同编号：__________续租合同海滨别墅出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________租赁物：海滨别墅承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就海滨别墅的续租事宜达成一致，签订本合同。第一条租赁物的描述1.2租赁物的具体地址为：________________。1.3租赁物的面积为：________________平方米。1.4租赁物的用途为：居住。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元（大写：____________________元整）。3.2承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方的下列账户：账户名称：____________________账号：____________________开户银行：__________________3.3租金支付方式为______（转账/现金）。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币______元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除后，承租方应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方。第六条维修责任6.1出租方负责租赁物的结构安全及基本设施的正常运行。如租赁物出现结构安全问题或基本设施故障，出租方应在接到承租方通知后的______小时内进行修复。6.2承租方负责日常使用中的小修小补，并确保租赁物的合理使用，不得擅自改变租赁物的结构及设施。第七条合同的转让7.1未经出租方同意，承租方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。7.2出租方同意承租方转让的，承租方应在转让前将转让事项通知出租方，并提交相关资料供出租方审核。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2本合同约定的违约金为：人民币______元（大写：____________________元整）。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.海滨别墅所有权证明2.海滨别墅使用权证明3.租赁物现状照片4.租赁物设施清单5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.合同转让同意书8.维修记录9.损坏赔偿协议10.友好协商证明二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按时交付租赁物未能保证租赁物的结构安全和基本设施正常运行提前解除合同或变更合同内容未经承租方同意2.承租方违约：未能按时支付租金未能按合同约定使用租赁物，擅自改变结构或设施提前解除合同或变更合同内容未经出租方同意未能按时交还租赁物及附属设施三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用者，支付租金并按照合同约定使用租赁物的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产，本合同中为海滨别墅。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：承租方为保证租赁物完好无损及履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按时交付租赁物：承租方可与出租方协商延期交付。协商不成时，承租方可要求出租方支付违约金。2.出租方未能保证租赁物设施正常运行：承租方可要求出租方在规定时间内修复。协商不成时，承租方可要求出租方支付违约金。3.承租方未能按时支付租金：出租方可提醒承租方支付租金。连续多次未支付，出租方可解除合同。4.承租方擅自改变租赁物结构或设施：出租方可要求承租方恢复原状。协商不成时，出租方可要求承租方支付违约金。5.合同争议：双方可通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼