医疗诊所三方租赁合同条款

医疗诊所三方租赁合同条款合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：_________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：_________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：_________________鉴于甲方为医疗诊所，乙方为物业所有权人，丙方为物业承租人，甲乙丙各方经协商一致，就甲方将其物业租赁给丙方使用，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.2丙方租赁租赁物业的目的为设立医疗诊所，进行医疗及相关活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如丙方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1丙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每月底前支付次月租金。3.3丙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，包括但不限于水电、照明、通风等。4.2甲方应协助丙方办理相关营业执照和医疗机构执业许可证。4.3甲方不得干预丙方的正常经营活动，不得向丙方收取与租赁无关的费用。第五条乙方权利义务5.1乙方应保证租赁物业的所有权，确保甲方和丙方的权益不受侵害。5.2乙方应负责租赁物业的物业管理，维护租赁物业的安全和整洁。5.3乙方不得干预甲方的正常经营活动，不得向甲方收取与租赁无关的费用。第六条丙方权利义务6.1丙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。6.2丙方应合理使用租赁物业，不得改变物业的结构和用途，不得损害物业的安全和完好。6.3丙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁物业恢复原状，交还甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方应协商解决。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。9.2本合同自甲乙丙各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日丙方（盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.丙方医疗机构执业许可证复印件4.租赁物业所有权证明文件5.租赁物业使用权证明文件6.甲方和丙方签订的医疗设备购买合同复印件7.物业管理协议8.水电费等其他相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未保证租赁物业的基本设施正常运行，导致丙方不能正常开展业务，甲方违约。2.甲方干预丙方正常经营活动或收取与租赁无关的费用，甲方违约。3.乙方未保证租赁物业的所有权，导致甲方和丙方权益受到侵害，乙方违约。4.乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致租赁物业的安全和整洁受到影响，乙方违约。5.丙方未按合同约定支付租金，丙方违约。6.丙方改变租赁物业的结构和用途或损害物业的安全和完好，丙方违约。三、法律名词及解释：1.医疗诊所：指依法取得医疗机构执业许可证，提供医疗服务的场所。2.租赁物业：指本合同约定的，由乙方出租给丙方使用的物业。3.租金：指丙方按照合同约定，向乙方支付的租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施故障，应及时通知乙方，由乙方负责维修。如果因维修导致丙方业务受影响，乙方应适当减免租金。2.若甲方干预丙方经营活动或收取无关费用，丙方可向乙方反映，由乙方协调解决。3.若乙方物业管理不善，丙方可向乙方提出整改要求。如乙方未能在合理期限内整改，丙方有权解除合同。4.若丙方逾期支付租金，甲方