个人租赁合同含花园使用权

个人租赁合同含花园使用权合同编号：__________个人租赁合同含花园使用权甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有上述地址的房产及花园，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房产及花园，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁房产及花园1.1甲方同意将位于________________的房产及花园出租给乙方使用。1.2乙方租赁的房产及花园面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条花园使用及管理4.1乙方租赁期间，享有花园的使用权。4.2乙方应合理使用花园，不得擅自改变花园的面貌，不得在花园内进行违法活动。4.3乙方应负责花园的日常维护和管理，确保花园的使用安全。4.4乙方不得在花园内搭建临时建筑物，不得在花园内饲养家畜家禽。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房产及花园，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3在租赁期内，如乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋及花园。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。6.2如乙方未按约定使用花园，导致花园损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3如甲方未按约定提供租赁房产及花园，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产及花园所有权证明2.乙方身份证明3.租赁合同草案4.租金支付证明5.花园使用权证明6.合同履行过程中的相关通讯记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产及花园：包括但不限于房产及花园的实际面积与合同约定不符，房产及花园存在重大瑕疵影响乙方正常使用等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金，支付金额不足等。3.乙方未合理使用花园：包括但不限于改变花园面貌，进行违法活动，未进行日常维护和管理等。4.甲方提前解除或变更合同：未经乙方同意，甲方提前解除或变更合同的行为。5.乙方提前搬离出租房屋及花园：未经甲方同意，乙方提前搬离出租房屋及花园的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产及花园所有权，并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁出租方的房产及花园的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产及花园的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产及花园实际面积与合同约定不符：乙方有权要求甲方按照实际面积调整租金，或者解除合同。2.租金支付出现逾期：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付逾期租金及滞纳金。3.乙方未合理使用花园：甲方可以要求乙方恢复花园原貌，或者解除合同。4.甲方提前解除或变更合同：甲方应承担相应的赔偿责任，向乙方支付赔偿金。5.乙方提前搬离出租房屋及花园：乙方应承担相应的赔偿责任，向甲方支付赔偿金。五、所有应用场景：1.