深圳市画室租赁合同

深圳市画室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁画室基本信息1.1画室地址：____________________________________1.2画室面积：____________________________________1.3画室设施：____________________________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付期限：自双方签订合同之日起计算。三、画室使用及管理3.1乙方有权按照约定使用画室，但不得擅自改变画室结构和设施。3.2乙方应遵守画室的各项管理制度，包括但不限于消防安全、卫生保洁等方面。3.3乙方在租赁期间应承担画室的水、电、物业管理等费用。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除合同，应提前__个月书面通知对方。4.2合同变更或解除后，乙方应按照约定搬出画室，并支付至合同解除之日的租金。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.画室租赁合同2.画室设施清单3.租金支付证明4.画室使用管理规定5.水、电、物业管理费用明细6.合同变更/解除申请书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供画室：甲方未能在合同规定的时间、地点提供符合合同约定的画室。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能在合同约定的时间内支付租金。3.乙方擅自改变画室结构和设施：乙方未征得甲方同意，对画室结构和设施进行改变。4.乙方未遵守画室管理制度：乙方违反画室的管理制度，如消防安全、卫生保洁等。5.甲方未按约定提供画室设施：甲方提供的画室设施不符合合同约定。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供画室供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁画室使用的乙方。3.租金：指承租方为使用画室而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用画室的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.画室设施不符合约定：甲方应及时修复或更换不符合约定的设施。2.乙方未按约定支付租金：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方支付租金。3.乙方擅自改变画室结构和设施：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状。4.乙方未遵守画室管理制度：甲方应及时纠正，并要求乙方遵守规定。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方应及时沟通，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.个人或机构租赁画室进行创作、教学等活动。2.企业