无锡市旅游景点租赁合同

无锡市旅游景点租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有无锡市某旅游景点的经营权和管理权，乙方愿意租赁甲方旅游景点内的相关设施和场地进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围1.1乙方租赁甲方旅游景点内的设施和场地，具体包括：（1）租赁面积：____平方米；（2）租赁设施：____；（3）租赁场地：____。1.2乙方租赁的经营范围为：____。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格和租赁条件。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁设施和场地的合法使用权；（2）负责对租赁设施进行维修、保养，确保设施的安全运行；（3）在租赁期间，甲方不得将租赁设施和场地转让给第三方；（4）甲方应依法保障乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的租赁范围和经营范围进行经营活动；（2）妥善保管租赁设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得随意改动设施；（3）按时支付租金，遵守国家的法律法规和甲方的管理制度；（4）负责租赁期间产生的税费和其他费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的20%。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付租金的千分之五。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日附件：租赁设施和场地清单（此为空白合同模板，具体内容需根据实际情况填写。）一、附件列表：1.旅游景点租赁合同2.租赁设施和场地清单3.乙方经营范围确认函4.租赁期限变更协议5.租金支付证明6.租赁设施维修保养记录7.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证乙方在租赁期间对租赁设施和场地的合法使用权。2.甲方未按约定时间维修、保养租赁设施，导致设施故障或安全隐患。3.甲方干涉乙方正常经营活动，影响乙方经营收益。4.乙方未按约定租赁范围和经营范围进行经营活动。5.乙方未按约定支付租金，逾期支付租金。6.乙方未妥善保管租赁设施，导致设施损坏或丢失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有旅游景点经营权和管理权的甲方。2.承租方：指租赁甲方旅游景点内设施和场地的乙方。3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方旅游景点内设施和场地的使用时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间变更经营范围，影响甲方景区形象。解决办法：双方签订变更协议，明确乙方新的经营范围，并重新约定租金和租赁期限。2.问题：租赁设施出现故障，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应及时维修保养租赁设施，确保设施安全运行。3.问题：乙方逾期支付租金，甲方权益受损。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动，影响乙方收益。解决办法：双方应遵守合同约定，甲方不得干涉乙方正常经营活动。5.问题：租赁期满后，乙方希望继续租赁，但甲方提高租金。解决办法：双方可协商签订新的租赁合同，明确租赁期限、租金及支付方式等。五、所有应用场景：1.旅游景点经营方出租景区内设施和场地给承租方。2.承租方在租赁期间内