无锡市音乐机构租赁合同

无锡市音乐机构租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于无锡市的音乐机构，且乙方有意租赁该音乐机构进行经营活动，双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁标的二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、使用及经营范围乙方在租赁期间，应按照甲方的要求使用和经营租赁标的，不得擅自改变租赁标的使用性质，不得将租赁标的转租给第三方。五、维修及保养1.在租赁期间，甲方负责租赁标的的日常维修和保养，确保租赁标的的正常使用。2.因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。六、保险乙方应按甲方要求办理租赁标的的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁标的。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如甲方未按约定提供租赁标的，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：______________________乙方（签字）：______________________甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.甲方音乐机构所有权证明文件3.乙方经营资格证明文件4.租赁标的现状照片或视频资料5.租赁标的保险单副本6.甲方银行账户信息7.乙方支付凭证（如转账记录、现金支付收据等）8.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁标的未维护租赁标的正常使用状态未按合同约定提供必要的协助和服务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按合同约定使用和经营租赁标的未经甲方同意转租或改变租赁标的使用性质3.违约行为认定：甲方未按约定时间交付租赁标的，乙方有权要求延期交付或解除合同并要求赔偿。甲方未维护租赁标的正常使用状态，乙方有权要求甲方在规定时间内修复或赔偿。乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离租赁标的并支付违约金。乙方未经甲方同意转租或改变租赁标的使用性质，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离租赁标的并支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指甲方出租给乙方的无锡市音乐机构。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁标的：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快交付。如甲方逾期交付超过合同约定时间，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方应提醒乙方支付租金。如乙方逾期支付超过合同约定时间，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离租赁标的并支付违约金。3.租赁标的损坏或维修问题：甲方应负责维修保养，确保租赁标的正常使用。如有损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行修复。4.乙方转租或改变租赁标的使用性质：甲方有权解除合同并要求乙