带阁楼房产买卖合同书

带阁楼房产买卖合同书合同编号：__________合同各方当事人：1.卖方：营业执照号：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.买方：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构为：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋的规划用途为：____________________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.4买方支付房款后，卖方应按照本合同约定，办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应按照本合同约定支付房款后，双方共同向房产部门申请办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.3若因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同模板4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户申请表7.房产部门出具的房屋实测面积报告二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按照合同约定时间支付房款。3.双方在办理房屋过户手续过程中，因一方原因导致过户失败。4.因法律法规变化，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：购买房屋的一方。3.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。4.房款：买方支付给卖方的房屋交易价格。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以要求卖方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.买方延迟支付房款：卖方可以要求买方支付违约金，并有权要求延长支付时间。3.过户失败：双方应友好协商，根据实际情况承担相应责任，并重新办理过户手续。4.法律法规变化：双方应根据变化情况，友好协商调整合同内容，确保合同的履行。五、所有应