建设用地使用权转让合同版

建设用地使用权转让合同版合同编号：__________1.1名称：____________________1.2注册地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称：____________________2.2注册地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条转让土地使用权1.1甲方同意将其拥有的该土地使用权转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方拥有的该土地使用权。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，该土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：____________________元整），其中包括土地使用权价值及附属设施等。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。第三条土地使用权的过户与登记3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理完成土地使用权过户至乙方名下的相关手续。3.2乙方应自本合同签订之日起_______日内，向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书。第四条权利义务4.1甲方保证其拥有该土地使用权的合法性、有效性，并保证该土地不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照本合同约定的价格和期限支付转让价款，并按照相关法律法规的规定使用该土地。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.建设用地使用权证2.土地使用权价值评估报告3.受让方资质证明文件4.转让方公司章程或法人登记证书5.双方签署的付款凭证6.过户手续办理相关文件7.土地使用权登记申请表8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理土地使用权过户手续，或过户手续办理不成功。2.乙方未按照约定时间支付转让价款。3.甲方未保证该土地使用权合法有效，或存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题。4.乙方未按照相关法律法规规定使用该土地。5.因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.建设用地使用权：指国家土地所有权范围内，为特定用途而划拨或出让的土地使用权。2.转让价格：指甲方将其拥有的该土地使用权转让给乙方所需支付的金额。3.过户手续：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违反合同约定的一方应向守约一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到政策调整或法律法规变化导致合同无法履行：双方应友好协商，根据实际情况调整合同内容或寻求法律解决方案。2.甲方无法按约定时间办理过户手续：甲方应积极与相关部门沟通，协商解决，并承担相应违约责任。3.乙方无法按约定时间支付转让价款：乙方应及时与甲方沟通，协商延期支付或分期支付，并承担相应违约责任。4.土地使用权存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题：双方应寻求专业律师协助，解决法律问题，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.房地产开发商之间的土地使用权转让。2.企业因业务发