农村房屋买卖合同模版

农村房屋买卖合同模版合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：身份证号码：____________________地址：__________________________联系电话：______________________乙方（买受人）：身份证号码：____________________地址：__________________________联系电话：______________________第一条房屋基本状况1.1标的房屋坐落于____省____市____县（区）____乡镇____村____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证其对标的房屋享有合法的处置权，如因甲方原因导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方协商确定标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整，乙方应于____年__月__日前付清。2.4乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将标的房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续及相关费用按照国家相关规定办理，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，标的房屋的所有权归乙方所有。第四条甲方义务4.1保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2按照约定时间将标的房屋交付给乙方。4.3协助乙方办理房屋过户手续。第五条乙方义务5.1按照约定时间向甲方支付房款。5.2按照约定时间接收标的房屋。5.3承担房屋过户手续及相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付之日起，按照每日房款的__%计算。6.3乙方延迟支付房款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付之日起，按照每日房款的__%计算。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.标的房屋权属证明文件4.房屋买卖合同草稿5.定金收款凭证6.房屋过户相关文件7.房屋过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能交付标的房屋。2.乙方延迟支付房款：指合同约定的支付日期届满，乙方未能支付约定的房款。3.房屋权属纠纷：指合同履行过程中，出现第三方主张对标的房屋享有所有权或其他权利的情况。4.甲方未履行协助过户义务：指甲方未能按照合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权由甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。2.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方退还已交付的房屋。3.房屋权属纠纷：暂停合同履行，直至纠纷解决。如第三方确有所有权主张，按法律规定处理。4.甲方未履行协助过户义务：乙方有权要求甲方履行协助过户义务。乙方有权解除