厂房租房合同协议书

厂房租房合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2厂房结构及设施：____________________________________________。1.3乙方承租厂房用于________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的厂房拥有完全的所有权或使用权，且该厂房不存在任何权利纠纷。5.2甲方应在租赁期内负责厂房及附属设施的正常维护、保养，确保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，合理使用厂房及附属设施，不得损坏。6.2乙方在租赁期内进行生产经营活动所产生的税费由乙方自行承担。6.3租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.厂房所有权或使用权证明2.厂房及附属设施的维护、保养记录3.租赁押金支付凭证4.租金支付记录5.厂房恢复原状的验收报告6.生产经营活动所涉及的税费支付凭证7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定：甲方未能按照合同约定提供厂房，或提供的厂房存在权利纠纷、不符合约定的设施等。2.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方无故干预乙方的正常经营活动，影响乙方生产经营。3.甲方无故提高租金：租赁期内，甲方未按合同约定擅自提高租金。4.乙方未按约定支付租金：乙方未能在约定时间内支付租金，或逾期未付租金。5.乙方损坏厂房及附属设施：乙方在租赁期内，由于故意或过失导致厂房及附属设施损坏。6.乙方未按约定迁离厂房并将厂房恢复原状：租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有厂房所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁厂房用于生产经营等目的，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁厂房的时间长度。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房及附属设施的正常维护、保养解决办法：甲方应定期对厂房及附属设施进行维护、保养，确保乙方正常使用。2.租金支付及滞纳金计算解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期未付，按合同约定计算滞纳金。3.厂房及附属设施损坏解决办法：乙方损坏厂房及附属设施的，应按甲方要求承担修复费用。4.厂房恢复原状解决办法：租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。5.生产经营活动所涉及的税费解决办法：乙方应自行承担其生产