厂房租赁合同利于承租方

厂房租赁合同利于承租方合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的厂房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的厂房，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的厂房位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的厂房仅限于合法用途，不得用于违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修责任4.1租赁期间，甲方负责厂房及附属设施的正常维护和保养，确保厂房及附属设施符合乙方使用需求。4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.3保险赔偿不足部分，由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2合同变更或解除不影响乙方应付租金及违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房平面图3.厂房设施清单4.保险公司提供的保险单5.租赁合同副本6.付款凭证7.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付租金超过一个月。2.乙方未按约定使用租赁物：使用租赁物进行违法活动或擅自改动结构。3.甲方未按约定维修和保养租赁物：租赁物出现故障或损坏，甲方未在合理时间内修复。4.甲方未按约定提供租赁物：租赁物不符合合同约定的条件。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期则按合同约定收取滞纳金。2.厂房设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修和保养。3.乙方擅自改动结构：要求乙方恢复原状，并承担相应的维修费用。4.租赁物不符合约定：甲方负责在租