地下室转让协议书格式

地下室转让协议书格式合同编号：__________一、地下室基本信息1.1地下室位于_______市_______区_______街道_______号，建筑总面积为_______平方米。1.2地下室所有权证号：_______。1.3地下室使用性质：_______（如：商业、仓储、停车等）。二、转让价格及支付方式2.1转让方同意以人民币_______元（大写：____________________________元整）的价格将其拥有的地下室所有权及相应权益转让给受让方。2.2受让方同意在签署本协议之日起_______个工作日内，将转让款支付至转让方指定的账户。2.3转让方应在收到转让款后_______个工作日内，将地下室所有权证等相关资料交付给受让方。三、转让范围及权利义务3.1转让方保证其拥有地下室所有权及相应权益，并保证该地下室不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的法律瑕疵。3.2受让方自转让完成后，享有地下室所有权及相应权益，并承担相应的法律法规规定的义务。3.3受让方不得将地下室用于非法用途，不得损害转让方的合法权益。四、合同的变更和终止4.1本协议一经签署，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。4.2如双方同意变更本协议的内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.3在转让完成后，如因法律法规变化等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商终止本协议，并按照法律法规的规定处理地下室所有权及相应权益。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.地下室所有权证2.转让方和受让方的有效身份证件3.转让方与地下室相关的权属证明文件4.地下室的规划设计图纸5.地下室的施工验收报告6.地下室的使用权协议7.地下室的安全评估报告8.地下室的环保评估报告9.地下室的消防验收报告10.其他与地下室转让相关的文件二、违约行为及认定：1.转让方未能保证地下室所有权及相应权益的合法性，导致地下室存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。2.转让方未能在约定时间内将地下室所有权证等相关资料交付给受让方。3.受让方未能在约定时间内支付转让款。4.受让方将地下室用于非法用途，或损害转让方的合法权益。5.双方未能按照约定履行本协议，导致协议无法继续履行。三、法律名词及解释：1.地下室所有权：指转让方对地下室的所有权，包括使用权、处置权、收益权等。2.转让款：指受让方支付给转让方的地下室所有权及相应权益的价款。3.权属纠纷：指地下室所有权、使用权等权属不清或存在争议的情况。4.所有权证：指地下室的所有权证明文件，证明转让方对地下室的所有权。5.受让方：指购买地下室所有权及相应权益的当事人。6.转让方：指出售地下室所有权及相应权益的当事人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到权属纠纷：双方应立即停止交易，通过法律途径解决权属问题。2.遇到转让款支付问题：双方应积极沟通协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。3.遇到资料交付问题：转让方应积极配合受让方，重新提交地下室所有权证等相关资料。4.遇到地下室用途问题：受让方应按照约定使用地下室，不得擅自改变用途。5.遇到法律法规变化问题：双方应按照新的法律法规进行协商，必要时签订书面变更协议。五、所有应用场景：1.房地产开发商将未售出的地下室所有权转让给其他投资者。2.地下室所有权人因急需资金，将地下室所有权及相应权益转让给购买者。3.