储存冷库仓库租赁合同

储存冷库仓库租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其冷库仓库租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条冷库仓库基本情况1.1甲方出租的冷库仓库位于____________________，总面积为____平方米。1.2冷库仓库的温度范围为____________________，容量足以满足乙方的储存需求。1.3冷库仓库的配套设施及设备状况：__________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁出冷库仓库，并将冷库仓库交还给甲方。乙方逾期迁出冷库仓库的，甲方有权采取必要措施强制迁出，由此产生的费用由乙方承担。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和支配冷库仓库，但不得擅自改变冷库仓库的结构和用途。4.2乙方应保证储存的食品安全符合国家法律法规的要求，不得储存假冒伪劣、过期、变质的食品。4.3乙方应合理使用冷库仓库的设施和设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁出冷库仓库，并将冷库仓库交还给甲方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证冷库仓库的安全和正常使用，如因甲方原因导致冷库仓库无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。5.2甲方应按照合同约定提供冷库仓库给乙方使用，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3甲方有权监督乙方使用冷库仓库的情况，如发现乙方有违反法律法规和合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2甲方未按约定提供冷库仓库，或者提供的冷库仓库不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_________________乙方代表（签名）：_________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.储存冷库仓库租赁合同2.冷库仓库设施设备清单3.食品安全法律法规4.合同履行证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.违约金支付凭证8.合同解除证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供冷库仓库，或提供的冷库仓库不符合约定条件。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未保证储存的食品安全符合国家法律法规的要求。4.乙方擅自改变冷库仓库的结构和用途。5.乙方未合理使用冷库仓库的设施和设备，导致损坏。6.乙方未在租赁期满后按甲方要求迁出冷库仓库，或将冷库仓库交还给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供冷库仓库租赁的甲方。2.承租方：指租赁冷库仓库的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的冷库仓库使用费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.食品安全法律法规：指国家相关法律法规对食品安全的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷库仓库设施设备损坏：及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜。2.租金支付纠纷：查阅合同条款，协商解决或通过法律途径解决。3.食品安全问题：加强内部管理，确保储存食品符合法律法规要求。4.擅自改变仓库用途：立即恢复原状，并向甲方支付违约金。5.逾期迁出冷库仓库：支付违约金，按甲方要求迁出。五、所有应用场景：1.