2024平房租赁合同书

2024平房租赁合同书合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁物的描述1.1甲方出租的租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2租赁物范围内的设施、设备及家具清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇租金调整，双方应签订书面补充协议，并按照新的租金标准支付。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施、设备、家具等完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的违约金（如有）后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应按照甲方提供的设施、设备及家具清单使用，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁物内进行违法活动。5.4乙方租赁期间，应承担租赁物的水、电、燃气、物业管理等费用。第六条甲方义务6.1甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的安全、卫生等标准。6.2甲方应在租赁期间负责租赁物的维修，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏的；（2）正常磨损和自然损坏的；（3）因不可抗力导致的。6.3甲方应在租赁期间提供必要的物业服务。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________附件一：租赁物设施、设备及家具清单（此处附上详细清单）一、附件列表：1.租赁物设施、设备及家具清单

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁物所有权证明文件

5.租赁物物业管理制度

6.租赁物周边环境示意图

7.租赁物钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁物

未按约定维修租赁物

提前解除合同2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用租赁物

擅自改变房屋结构和用途

提前解除合同3.违约行为认定：

依据本合同约定及中华人民共和国法律规定

违约方应承担相应的违约责任

违约方赔偿对方因此造成的损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施、设备损坏

解决办法：双方协商维修责任及费用2.问题：租金支付纠纷

解决办法：查阅合同条款，协商解决或法律途径3.问题：租赁物用途变更

解决办法：双方协商一致，签订补充协议4.问题：提前解除合同

解决办法：按照合同约定承担违约责任5.问题：物业服务纠纷

解决办法：协商解决