出售房屋委托代理协议书

出售房屋委托代理协议书合同编号：__________出售房屋委托代理协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方代理出售事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方同意将其位于__________（地址）的房屋（房屋所有权证号：__________）委托乙方代理出售。房屋具体情况如下：（1）房屋面积：__________平方米；（2）房屋结构：__________；（3）房屋所有权性质：__________；（4）房屋用途：__________；（5）其他特殊情况：__________。1.2甲方应保证其对上述房屋享有合法的产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。二、委托代理内容2.1乙方作为甲方的代理人，全权处理房屋出售事宜，包括但不限于：（1）寻找买家并进行洽谈；（2）组织双方进行看房；（3）协助双方进行房屋交易过程中的相关手续办理；（4）收取定金、房款并代为支付交易过程中的相关费用；（5）按照甲方的要求处理与房屋出售相关的其他事宜。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。三、委托代理期限3.1本协议的委托代理期限为__________个月，自本协议签订之日起计算。3.2代理期限届满，如房屋仍未出售，甲乙双方可协商续签。四、委托代理费用及支付方式4.1乙方代理房屋出售成功后，甲方应支付给乙方代理费用，具体金额为房屋成交价的__________%。4.2支付方式：甲方应在房屋交易过程中按照乙方的合理要求支付相关费用。五、房屋出售价格及调整5.1甲方同意房屋的出售价格为人民币__________元（大写：_______________________元整）。5.2在委托代理期限内，如房屋市场价格发生波动，甲乙双方可协商调整房屋出售价格。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.房屋现状照片及视频资料4.甲方身份证明复印件5.乙方授权委托书6.房屋交易过程中的相关手续文件7.房屋成交证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定提供真实、完整的房屋信息，导致房屋交易。2.甲方未按照协议约定履行房屋出售义务，如拒绝履行或拖延履行。3.乙方未按照协议约定行使代理权，如超越授权范围行事。4.乙方未按照协议约定时间完成房屋出售，导致协议解除。5.甲乙双方未按照协议约定支付相关费用或支付金额不足。三、法律名词及解释：1.委托代理：指甲方委托乙方代为处理房屋出售事宜的行为。2.代理费用：指乙方代理房屋出售成功后，甲方应支付给乙方的报酬。3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋享有合法产权的证书。4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋成交价：指甲乙双方约定的房屋出售价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不真实：甲方提供虚假信息，导致房屋交易。解决办法：要求甲方提供真实、完整的房屋信息，如甲方拒不提供，乙方有权解除协议。2.甲方拖延履行出售义务：甲方无正当理由拒绝履行或拖延履行出售义务。解决办法：乙方有权催告甲方履行义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除协议。3.乙方未按约定行使代理权：乙方超越授权范围行事或未按约定时间完成房屋出售。解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。4.房屋交易过程中产生额外费用：如税费、中介费等。解决办法：甲乙双方应按照协议约定承担相应费用。5.房屋成交后，甲方拒绝支付代理费用：甲方未按照协议约定支付代理费用。解决办法：乙方有权依法向甲方追讨代理费用。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售。2.乙方为专业房产中介机构或个人，愿意代理甲方出