城市房屋转让协议书

城市房屋转让协议书合同编号：__________城市房屋转让协议书甲方（转让方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________住所地：__________联系方式：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋使用权证号：__________1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部转让款后____个工作日内，将该房屋的所有权、使用权等相关证书办理至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、陈述与保证4.1甲方保证其对该房屋享有完全、有效的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。4.2乙方保证其具备购买该房屋的合法资格，并愿意承担相应的法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方违反本协议第1.5条的承诺，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.房屋平面图4.付款凭证5.过户手续相关文件6.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现纠纷。3.甲方未履行对房屋权利状态的陈述与保证，如存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。4.乙方未按约定时间支付转让款。5.乙方未配合办理过户手续，或提供虚假证件、资料。三、法律名词及解释：1.城市房屋：指位于城市区域内的住宅、商业、工业等建筑物。2.所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.使用权证：证明房屋使用权归属的法律文件。4.转让款：指乙方支付给甲方购买房屋的费用。5.过户：将房屋所有权、使用权等从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商延迟交付时间或解除合同。2.甲方交付的房屋与约定不符：乙方有权要求甲方按照约定履行，或解除合同并要求退款。3.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商延迟过户时间或解除合同。4.甲方未履行对房屋权利状态的陈述与保证：乙方有权要求甲方承担赔偿责任，并解除合同。5.乙方未按约定时间支付转让款：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商延迟支付时间或解除合同。6.乙方未配合办理过户手续，或提供虚假证件、资料：甲方有权要求乙方承担违约责任，并解除合同。五、所有应用场景：1.城市房屋买卖双方之间