2024开发商阶段性连带保证责任的认定

2024开发商阶段性连带保证责任的认定合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：1.甲方为发展房地产事业，拟开发建设（项目名称），并同意将该项目的一部分或全部权益转让给乙方；2.乙方愿意购买甲方所开发的（项目名称）的一部分或全部权益，并同意按照本合同的约定支付价款；3.甲方为确保乙方权益，同意承担阶段性连带保证责任。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方所开发的（项目名称），位于（项目地址），土地使用权证号（土地使用权证号），规划许可证号（规划许可证号）。1.2乙方同意购买甲方所开发的（项目名称）的一部分或全部权益，具体权益范围由双方另行签订补充协议确定。第二条合同价格2.1本合同的价款为人民币（大写）（金额），小写（金额）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付合同价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起（天数）内，向甲方支付首付款（金额），剩余款项按照双方约定的付款计划支付。3.2乙方支付的款项，甲方应及时出具收款凭证。第四条甲方保证4.1甲方保证其对（项目名称）享有合法的权益，包括但不限于土地使用权、规划许可等。4.2甲方保证（项目名称）符合国家法律法规、政策规定及规划要求，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.3甲方保证在本合同签订之日起至项目交付之日止，对乙方所购买的权益承担阶段性连带保证责任。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付合同价款。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得以任何非法手段干预或影响项目的正常开发建设。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目交付之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.项目合作协议4.付款凭证5.项目交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行合同义务，如未按时交付项目或权益、未提供合法的权益证明等。2.乙方未按照约定履行合同义务，如未按时支付合同价款、干预或影响项目正常开发建设等。3.违约行为的认定：根据合同约定和国家法律法规，对违约行为进行认定，并依法承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指（公司名称），具有土地使用权和项目开发权的法人或其他组织。2.乙方：指购买甲方所开发项目权益的法人或其他组织或个人。3.阶段性连带保证责任：甲方在本合同签订之日起至项目交付之日止，对乙方所购买的权益承担连带保证责任。4.合同价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买项目权益的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付项目或权益：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方未按时支付合同价款：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.项目出现法律纠纷或权利瑕疵：甲方应承担相应的法律责任，并依法解决纠纷。4.项目不符合国家法律法规、政策规定或规划要求：甲方应承担相应的法律责任，并依法进行整改。五、所有应用场景：1.甲方为发展房地产事业，拟开发建设项目，并同意将项目的一部分