产业联动代建协议书

产业联动代建协议书合同编号：__________产业联动代建协议书第一章：定义与术语1.1定义除非上下文另有要求，以下术语在本协议中具有以下含义：1.1.1“协议”指本产业联动代建协议书及其所有附件、附录和附录。1.1.2“甲方”指甲方名称，一家依据中国法律成立、注册并合法存续的有限责任公司，其注册地址位于中华人民共和国北京市。1.1.3“乙方”指乙方名称，一家依据中国法律成立、注册并合法存续的有限责任公司，其注册地址位于中华人民共和国上海市。1.1.4“项目”指甲方委托乙方代建的项目，包括但不限于房地产开发、基础设施建设等。1.1.5“合同价款”指甲方支付给乙方的代建服务费用，包括但不限于设计费、施工费、管理费等。第二章：协议范围2.1协议范围2.1.1乙方应根据甲方的委托，负责项目的代建工作，包括但不限于项目策划、设计、施工、监理等。2.1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的项目实施方案，并提交给甲方审批。2.1.3乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告项目的进展情况，包括但不限于设计进度、施工进度、监理进度等。第三章：合同价款与支付3.1合同价款3.1.1甲方应按照协议约定的价格，向乙方支付合同价款。3.1.2乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具等额的增值税普通发票。3.1.3甲方应在协议约定的付款时间内，向乙方支付合同价款。逾期支付的，应按照协议约定的利率支付逾期利息。第四章：履约保证金与保修金4.1履约保证金4.1.1乙方应在签订协议后30日内，向甲方缴纳等额于合同价款10%的履约保证金。4.1.2甲方应在乙方按照协议约定完成项目并经验收合格后30日内，无息退还乙方缴纳的履约保证金。4.1.3如乙方未能按照协议约定完成项目，甲方有权扣除履约保证金，并要求乙方承担相应的违约责任。4.2保修金4.2.1乙方应在项目验收合格后，向甲方缴纳等额于合同价款5%的保修金。4.2.2甲方应在保修期满且乙方按照协议约定履行了保修义务后30日内，无息退还乙方缴纳的保修金。4.2.3如乙方未能按照协议约定履行保修义务，甲方有权扣除保修金，并要求乙方承担相应的违约责任。第五章：违约责任5.1违约责任5.1.1如任何一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。5.1.2如乙方未能按照协议约定完成项目，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的合同价款，同时要求乙方支付违约金。5.1.3如甲方未能按照协议约定支付合同价款，乙方有权暂停项目的施工，并要求甲方支付逾期利息。逾期超过30日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.1.4本协议的违约金为合同价款的10%。5.2争议解决5.2.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，各方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。5.2.2在争议解决期间，各方除另有约定外，应继续履行本协议约定的其他条款。5.3法律适用与管辖5.3.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。5.3.2本协议的签订地为本协议首页所载明的甲方地址。5.3.3双方同意，如本协议任何条款被认定为无效或无法执行，不影响本协议其他条款的有效性和执行。（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。）第六章：项目质量与验收6.1质量标准6.1.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范，确保项目质量。6.1.2乙方应制定质量管理体系，对项目实施全过程进行质量控制，并定期对质量进行检查和评估。6.1.3甲方有权对项目的质量进行监督检查，乙方应予以配合。6.2验收6.2.1项目完成后，乙方应向甲方提交竣工资料，并按照协议约定申请验收。6.2.2甲方应在收到乙方验收申请后30日内，组织相关单位对项目进行验收。6.2.3项目经验收合格后，甲方应向乙方出具验收合格证明。第七章：项目移交7.1移交条件7.1.1乙方应在项目验收合格后30日内，将项目移交给甲方。7.1.2项目移交时应符合协议约定的质量、安全、环保等要求。7.1.3乙方应向甲方提供完整的项目资料、技术文件和操作手册。7.2移交手续7.2.1双方应签订项目移交协议，明确项目移交的时间、范围和责任。7.2.2乙方应协助甲方办理项目移交所需的各类手续，包括但不限于产权登记、设备移交等。7.2.3项目移交后，甲方对项目享有完全的使用权和处置权。第八章：知识产权8.1著作权8.1.1乙方对项目设计、施工等过程中产生的具有独创性的成果享有著作权。8.1.2甲方对乙方提供的项目资料、技术文件和操作手册等享有复制、使用和传播的权利。8.1.3未经乙方书面同意，甲方不得将乙方的著作权转让给第三方。8.2专利权8.2.1乙方对项目实施过程中产生的发明、实用新型和外观设计享有专利权。8.2.2甲方对乙方提供的专利技术享有使用权，但不得转让给第三方。8.2.3未经乙方书面同意，甲方不得将乙方的专利权申请给第三方。第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密和经营信息等，应予以严格保密。9.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。9.1.3双方应采取必要措施，确保保密信息的安全。9.2保密期限9.2.1本协议保密条款的保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。9.2.2如协议提前终止，保密条款的保密期限不受影响，仍按本协议约定的期限执行。9.2.3双方同意，如任何一方违反保密条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十章：协议的变更、解除与终止10.1协议的变更10.1.1双方同意，本协议的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.1.2协议的变更不影响双方在变更前所享有的权利和承担的义务。10.1.3如协议变更导致一方成本增加或收益减少，该方有权要求对方承担相应的补偿。10.2协议的解除10.2.1在协议履行过程中，如发生不可抗力等导致协议无法继续履行的情况，双方均有权解除本协议。10.2.2双方同意，协议解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2.3协议解除后，双方在解除前所享有的权利和承担的义务不受影响。10.3协议的终止10.3.1本协议在以下情况下终止：10.3.1.1协议履行完毕；10.3.1.2双方协商一致解除协议；10.3.1.3一方违反协议，守约方解除协议；10.3.1.4发生不可抗力等导致协议无法继续履行的情况。10.3.2协议终止后，双方在终止前所享有的权利和承担的义务不受影响。10.3.3协议终止后，双方应按照协议约定办理相关手续，包括但不限于项目移交、结算等。（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。）第十一章：项目的转让11.1转让权利11.1.1在本协议有效期内，未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议下的任何权利或义务全部或部分转让给任何第三方。11.1.2如果任何一方希望转让其在本协议下的任何权利或义务，该方必须获得另一方的书面同意，并且这种转让必须以书面形式进行。11.1.3任何未经另一方书面同意的转让均视为无效，并不能对另一方产生任何法律约束力。11.2转让条件11.2.1如果乙方希望将其在本协议下的任何权利或义务转让给任何第三方，乙方必须确保该第三方接受并遵守本协议的所有条款和条件。11.2.2甲方有权拒绝其认为不符合本协议目的和意图的任何转让。11.2.3任何转让必须符合所有适用的法律、法规和政府政策，并必须获得所有必要的批准和同意。第十二章：项目的分包12.1分包权利12.1.1在本协议有效期内，乙方有权将其在本协议下的任何义务分包给任何第三方，但必须事先获得甲方的书面同意。12.1.2乙方必须确保任何分包商接受并遵守本协议的所有条款和条件。12.1.3甲方有权拒绝其认为不符合本协议目的和意图的任何分包。12.2分包条件12.2.1乙方必须将其与任何分包商之间的分包协议的副本提供给甲方。12.2.2乙方必须确保任何分包商具有足够的技术能力和经验来履行分包的义务。12.2.3乙方必须对其分包商的行为和疏忽负责，并确保其分包商的行为和疏忽不会对甲方造成任何损失或损害。第十三章：保险13.1保险责任13.1.1乙方应按照本协议的约定，购买并保持有效的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任保险等。13.1.2乙方必须向甲方提供保险单和保险费支付的证明。13.1.3如果乙方未能购买或保持有效的保险，甲方有权购买必要的保险，并向乙方收取相应的费用。13.2保险赔偿13.2.1如果发生保险事故，乙方必须立即通知甲方和保险公司，并采取必要的措施减轻损失。13.2.2乙方必须协助甲方处理保险索赔，并提供所有必要的文件和证据。13.2.3任何保险赔偿必须首先用于修复或重建项目，剩余的金额应支付给甲方。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义14.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖主义行为、暴动、罢工、政府行为等。14.1.2如果任何一方因不可抗力无法履行其在本协议下的任何义务，该方必须立即通知另一方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。14.1.3受不可抗力影响的一方必须采取一切合理的措施减轻不可抗力的影响，并尽快恢复履行其在本协议下的义务。14.2不可抗力的后果14.2.1如果任何一方因不可抗力无法履行其在本协议下的任何义务，该方的履行期限将自动延长，延长的时间相当于不可抗力影响的时间。14.2.2如果不可抗力的影响持续超过九十（90）天，任何一方均有权终止本协议。14.2.3如果本协议因不可抗力终止，双方在本协议下的权利和义务将立即终止，但本协议的条款和条件仍然适用于终止前的任何履行。第十五章：争议解决15.1争议解决方式15.1.1如果双方之间发生任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。15.1.2如果双方通过友好协商无法解决