2024小区物业承包合同范文

2024小区物业承包合同范文合同编号：__________甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的小区物业承包给乙方进行管理一事，经友好协商，达成如下协议：一、承包范围1.1乙方承包的小区名称为：__________；1.2乙方承包的小区地址为：__________；1.3乙方承包的小区物业管理内容包括：住宅及配套设施的维修、养护、管理；维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等。二、承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年，续约条款双方可另行协商确定。三、承包费用3.1乙方向甲方支付的承包费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2承包费支付方式为：每半年支付一次，自合同生效之日起每半年支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每半年支付承包费前__天内，将应付款项支付至甲方指定的账户。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方的经营权益，不得干涉乙方的正常经营管理活动。4.2甲方应负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合国家相关法律法规和行业标准。4.3甲方应按照合同约定及时支付乙方承包费。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合国家相关法律法规和行业标准。5.2乙方应保证小区内的安全和环境卫生，维护公共秩序，确保小区内的设施设备正常运行。5.3乙方应接受甲方及相关部门的监督和检查，对检查中发现的问题及时整改。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的__%。6.2乙方在承包期间若发生违法行为，导致甲方承担责任的，乙方应承担相应的法律责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的__倍。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.小区物业承包合同2.承包费用支付凭证3.物业管理服务标准和要求4.乙方提供的设施设备清单5.甲方提供的物业相关法律法规和行业标准文件6.双方签署的违约金支付证明7.赔偿金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常经营管理活动，影响乙方提供物业管理服务。2.甲方未按照合同约定及时支付乙方承包费。3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，服务质量不符合国家相关法律法规和行业标准。4.乙方在承包期间发生违法行为，导致甲方承担责任。5.双方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.物业管理条例：是指调整物业管理活动，规范物业管理行为的法规。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当按照约定向对方支付的金钱。4.赔偿金：是指当事人一方违反合同，造成对方损失时，应当按照实际损失向对方支付的金钱。5.物业管理服务：是指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方干涉乙方正常经营管理活动。解决办法：双方应遵守合同约定，甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。如发生干涉，乙方有权要求甲方停止干涉，并承担违约责任。2.问题：甲方未按照合同约定及时支付乙方承包费。解决办法：乙方应在每半年支付承包费前提醒甲方，如甲方逾期不支付，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照合同约定提供物业管理服务，服务质量不符合国家相关法律法规和行业标准。解决办法：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合规定，甲方有权要求乙方立即整改。4.问题：乙方在承包期间发生违法行为，导致甲方承担责任。解决办法：乙方应保证在承包期间遵守法律法规，如发生违法行为，乙方应承担相应法律责任，向甲方支付赔偿金。5.问题：其他未列明的问题。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：该合同适用于甲方将位于特定地址的小区物业承包给乙方进行管理的情况。乙方在承包期间应按照合同约定提供物业管理服务，