2024店铺商铺租赁合同

2024店铺商铺租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为店铺商铺的拥有者，并有权将其出租；乙方愿意租赁该店铺商铺，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条租赁店铺及商铺1.2乙方租赁的店铺商铺面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，乙方需在甲方指定的银行账户内存入租金。第四条租赁用途4.1乙方同意按照甲方要求，合法经营，不得经营违法乱纪的业务。4.2乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，并负责租赁物的维护、保养。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或使用原因导致的租赁物损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。5.2租赁期内，因甲方原因导致的租赁物损坏，甲方应及时修复，并承担维修费用。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。7.2合同的变更或解除，不影响乙方已支付的租金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.店铺商铺租赁合同主体文件

2.租赁物所有权证明文件

3.乙方经营许可证件

4.银行转账授权书

5.租赁合同变更/解除协议

6.租赁物维修费用清单

7.租赁物损坏情况说明书

8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未合法经营，涉及违法乱纪业务

3.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏

4.甲方未按约定时间修复租赁物损坏

5.甲方未按约定提供租赁物

6.双方提前解除合同未按约定通知对方

7.双方未书面确认合同变更或解除三、法律名词及解释：

1.出租方：指店铺商铺的所有者，拥有租赁物的所有权。

2.承租方：指租赁店铺商铺的一方，有权使用租赁物。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

7.维修费用：指修复租赁物损坏所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，必要时协商解决或依法解决。

2.乙方未合法经营：制止并纠正乙方行为，必要时终止合同。

3.租赁物损坏：及时通知甲方，协商维修费用，必要时终止合同。

4.甲方未按约定修复租赁物损坏：提醒甲方履行义务，协商解决或依法解决。

5.提前解除合同：双方协商一致，书面确认，支付违约金。

6.合同变更/解除：双方协商一致，书面确认，遵循法律规定。五、所有应用场景：

1.甲方拥有店铺商铺所有权