2024家庭房产分配协议

2024家庭房产分配协议合同编号：__________姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________鉴于甲方和乙方为__________（关系，如父子、母子等），现就甲方名下房产分配事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房产概况1.1甲方名下拥有位于__________（房产地址）的房产一套，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房产为__________（房产性质，如住宅、商业等），现状为__________。1.3该房产的产权及附属设施完整，没有抵押、债务等法律纠纷。二、房产分配2.1甲方同意将上述房产按照本协议的约定分配给乙方。2.2甲方确认乙方对该房产享有合法的继承权/购房权/共有权等，且乙方具备相应的民事行为能力。2.3甲方应将其名下的房产过户至乙方名下，过户费用由甲方承担。2.4甲方应在过户完成后，将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方。三、房产分配的时间及方式3.1本协议签订之日起，甲方应按照约定启动房产过户程序。3.2甲方应在本协议签订之日起__________日内完成房产过户手续。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方。四、其他约定4.1本协议签订后，甲方应配合乙方进行房产的后续使用、管理和处分，包括但不限于物业费、税费等费用的支付。4.2本协议签订后，乙方应按照约定合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3本协议签订后，如遇房产法律法规变化，双方应按照变化后的法律法规执行。4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本协议适用中华人民共和国法律，合同履行地点为__________。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证复印件

4.土地证复印件

5.房产过户申请表

6.房产过户税费计算表

7.物业费支付证明

8.房产现状照片二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间完成房产过户手续，视为违约。

2.甲方未将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方，视为违约。

3.乙方未按照约定合理使用房产，擅自改变房屋结构和用途，视为违约。

4.双方未按照约定履行争议解决方式，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产的一方。

2.乙方：指享有房产分配权利的一方。

3.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施。

4.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

5.违约：指未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间完成房产过户手续。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期，若协商不成，可以向法院提起诉讼要求甲方履行合同义务。2.问题：甲方未将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方。

解决办法：乙方可以与甲方协商要求交付相关证书，若协商不成，可以向法院提起诉讼要求甲方履行合同义务。3.问题：乙方未按照约定合理使用房产，擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：甲方可以与乙方协商要求恢复房屋原状，若协商不成，可以向法院提起诉讼要求乙方履行合同义务。4.问题：双方未按照约定履行争议解决方式。

解决办法：双方可以重新协商争议解决方式，若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.家庭房产分配：适用于家庭成员之间对房产分配