2024单层房屋买卖合同

2024单层房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为单层，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑占地面积为__________平方米，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币____元；（2）剩余人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付，每期支付金额为人民币____元，共计支付____期。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件、购房发票、物业费、水电费等相关费用结清证明交付给乙方。四、房屋质量及维修4.1甲方保证，本合同项下的房屋不存在任何质量问题，包括但不限于：主体结构安全、设备设施正常运行、渗漏、裂缝等。4.2如有隐蔽工程、设备设施等质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.3交付后，房屋的正常维护、维修责任按照相关法律法规及物业公司的相关规定执行。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照每日人民币____元向乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件

2.购房发票

3.物业费、水电费等相关费用结清证明

4.房屋质量检测报告

5.房屋维修记录

6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。

2.乙方未能按照本合同约定时间支付房款。

3.双方未能按照约定办理房屋过户手续。

4.甲方未能履行合同约定的维修、维护义务。

5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房屋：甲方应按照合同约定支付违约金，乙方有权要求延长交房时间或解除合同。

2.乙方未能按期支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求按照合同约定的付款方式继续支付。

3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合提供相关材料，协调相关部门加快办理进度。

4.房屋质量问题：甲方应负责修复，并承担修复费用。如甲方拒绝修复，乙方有权要求解除合同。

5.隐藏工程或设施问题：按照合同约定处理，甲方负责修复并承担费用