工程款抵房方协议

工程款抵房方协议合同编号：__________鉴于双方同意就工程款抵扣房产事项达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意将位于_______（地址）的房产作为工程款的抵扣物，房产具体情况如下：房产名称：_______房产地址：_______房产面积：_______平方米房产所有权证号：_______1.2甲方保证上述房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方处置房产的权利和义务。第二条工程款抵扣房产的金额及方式2.3乙方同意，以现金方式向甲方支付除抵扣金额之外的工程总价余额。第三条房产交付及过户3.1甲方同意，在乙方支付抵扣金额后的_______个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关政府审批手续。3.3乙方应按照甲方的要求，支付房产过户所需的税费等费用。第四条房产的权属及使用4.1抵扣房产后，房产的所有权归乙方所有。4.2乙方应按照房产的用途合理使用房产，并承担相应的物业管理费、维修费用等。4.3未经甲方同意，乙方不得将房产转让、出租、设定抵押权等。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照本协议的约定将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为抵扣金额的_______%。5.3若乙方未能按照本协议的约定支付工程总价余额，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分的_______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证2.工程项目合同3.工程总价支付凭证4.房产过户所需税费支付凭证5.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定将房产过户至乙方名下，认定为违约行为。2.乙方未能按照约定支付工程总价余额，认定为违约行为。3.甲方未能保证房产不存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方处置房产的权利和义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指项目开发商。2.乙方：指项目承包商。3.工程总价：指双方约定的工程总合同金额。4.抵扣金额：指用于抵扣房产购买价款的金额。5.违约金：指违反协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致过户时间延长：解决办法：甲方应提前准备相关资料，协助乙方办理房产过户手续，以缩短过户时间。2.房产过户过程中产生额外费用：解决办法：双方应明确约定房产过户所需的费用，并由乙方承担。如发生额外费用，双方可协商解决。3.甲方未能按照约定交付房产：解决办法：甲方应按照约定时间将房产过户至乙方名下，如甲方违约，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未能按照约定支付工程总价余额：解决办法：乙方应按照约定时间支付工程总价余额，如乙方违约，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为工程项目开发商，乙方为项目承包商。2.甲方同意将房产作为工程款的抵扣