全新手房售房协议书范本

全新手房售房协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币【购房款】元购买该房产。2.2乙方应在签署本协议之日起【付款期限】内，将购房款分【付款次数】次支付给甲方，具体支付时间及金额如下：（1）乙方应在签署本协议之日起【第一次付款金额】元，作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在【第二次付款时间】前，支付购房款【第二次付款金额】元。（3）剩余购房款【剩余购房款】元，乙方应在【第三次付款时间】前支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在签署本协议之日起【交付时间】内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋结构说明4.付款凭证5.过户手续办理相关文件6.房产买卖合同草稿二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自本协议签署之日起，甲方未在约定的交付时间内将房产交付给乙方。2.甲方未按约定时间办理过户手续：指自乙方支付购房款之日起，甲方未在约定的过户时间内完成房屋过户手续。3.甲方未按约定履行合同义务：指甲方在合同履行过程中，未按照本协议的约定履行其权利和义务。4.乙方未按约定时间支付购房款：指自本协议签署之日起，乙方未在约定的付款时间内支付购房款。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.定金：指乙方在签署本协议时支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权根据实际情况要求甲方支付违约金，并按照协议约定追究甲方的违约责任。2.甲方未按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方有权根据实际情况要求甲方支付违约金，并按照协议约定追究甲方的违约责任。3.甲方未按约定履行合同义务：解决办法：乙方有权根据实际情况要求甲方支付违约金，并按照协议约定追究甲方的违约责任。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金，并按照协议约定追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于新建住宅房屋的买卖交易，