手房手房买卖合同范本

手房手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________买方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；买方愿意购买卖方所拥有的房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积为：____________________。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3卖方承诺该房屋自签订合同之日起至过户交付买方期间，房屋权属归卖方所有，期间产生的相关费用由卖方承担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。2.2买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方未按时支付房款，应按逾期支付金额的千分之五向卖方支付违约金。第三条过户及交付3.1卖方应在本合同签订之日起十个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。3.2过户手续办理完毕后，卖方应将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给买方。3.3交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查，确认无误后，办理交接手续。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构及面积测量报告5.家具、家电清单6.买方身份证明/营业执照7.卖方身份证明/营业执照8.房屋过户申请表9.房屋过户费用清单10.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：未按合同约定时间支付房款，逾期超过七个工作日。2.卖方未能协助办理过户手续：未按合同约定时间协助办理过户手续，逾期超过十个工作日。3.卖方未能交付房屋及附属设施：未按合同约定时间将房屋及附属设施交付给买方。4.双方未能履行合同约定：任何一方违反合同约定，未能履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.手房：指已购买并使用过的不动产，区别于一手房。2.产权：指不动产的所有权，即对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.逾期：指未按合同约定的时间履行义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方应及时与买方沟通，了解原因，督促买方尽快支付房款。如买方仍不支付，卖方可依法保留追究违约责任的权利。2.卖方未能协助办理过户手续：卖方应积极配合买方，提供所需材料，协助办理过户手续。如卖方原因导致过户手续办理缓慢，买方可要求卖方承担相应责任。3.卖方未能交付房屋及附属设施：买方应要求卖方按照合同约定时间交付房屋及附属设施。如卖方延迟交付，买方可要求卖方承担违约责任。4.双方未能履行合同约定：双方应积极履行合同约定，如发生争议，可先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所