出版社办公空间分割租赁合同

出版社办公空间分割租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的办公空间，并愿意将其分割后租赁给乙方使用；乙方需要租赁上述办公空间进行办公，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁办公空间1.1甲方同意将位于__________（地址）的办公空间分割后租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的办公空间面积为__________平方米，具体分割布局详见附件。1.3乙方租赁的办公空间应仅用于合法用途，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁办公空间内的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责支付租赁办公空间内的水费、电费、电话费、网络费等费用。第五条装修及设施5.1乙方有权对租赁的办公空间进行装修，但应确保装修符合消防、安全等相关规定。装修完毕后，乙方应将装修图纸及消防设施等相关资料提交甲方备案。5.2乙方应合理使用甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同的，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并根据实际情况互不承担责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方未按时支付租金的，甲方有权按本合同第三条第3款的约定追究乙方的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁办公空间分割布局图2.装修图纸及消防设施等相关资料3.乙方经营范围及资质证明文件4.甲方提供的设施设备清单及使用说明5.物业管理制度及公共维修基金相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未合理使用甲方提供的设施设备，造成损坏，视为违约。3.乙方未按约定用途使用租赁办公空间，视为违约。4.甲方未按约定支付物业管理费、公共维修基金等费用，视为违约。5.甲方未按约定提供租赁办公空间，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同的约定向对方支付一定数额的金钱。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.滞纳金：逾期支付租金等费用产生的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.乙方未合理使用设施设备：甲方可以要求乙方停止使用，并要求乙方承担修复费用。3.甲方未支付物业管理费等费用：乙方可以催告甲方支付，并要求甲方承担违约责任。4.租赁空间不符合约定用途：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约责任。5.争议解决：双方可以协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.出版社办公空间分割租赁给其他公司或个人使用。2.出租方为出