房屋产权置换协议书

房屋产权置换协议书合同编号：__________房屋产权置换协议书甲方（置换出方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（置换入方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条置换房屋基本情况1.1甲方房屋位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2乙方房屋位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。第二条置换价格及支付方式2.1双方确认，乙方房屋的置换价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将置换款项支付至甲方指定的银行账户。第三条置换房屋的交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将甲方房屋交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成乙方房屋的过户手续。3.3过户手续完成后，乙方应将甲方房屋的产权证办理至乙方名下。第四条置换房屋的质量及维修4.1甲方保证甲方房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将甲方房屋的维修责任转移给乙方。4.3乙方应承担甲方房屋在过户后的维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致置换不能完成，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议置换价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本协议置换价格的____%。5.3乙方未按约定时间支付置换款项，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本协议置换价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（置换出方）：__________乙方（置换入方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋产权证2.乙方房屋产权证3.置换款项支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋维修责任转移证明6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为本协议违约行为。2.乙方未按约定时间支付置换款项，认定为本协议违约行为。3.任何一方违反本协议其他约定，导致置换不能完成，认定为本协议违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有甲方房屋产权的当事人。2.乙方：指接受甲方房屋置换的当事人。3.置换价格：指乙方房屋的市值与甲方房屋市值相当的价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算比例为本协议置换价格的百分比。5.过户手续：指将乙方房屋的产权办理至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应支付延迟交付违约金，乙方有权要求甲方按时交付房屋。2.乙方延迟支付置换款项：乙方应支付延迟付款违约金，甲方有权要求乙方按时支付款项。3.房屋质量问题：甲方应承担维修责任，如过户后出现问题，乙方应承担维修责任。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，协商确定合理的时间节点。5.争议解决：如有争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋产权，愿意置换给乙方。2.乙方愿意接