房地产中介服务买卖协议

房地产中介服务买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：一、房地产中介服务内容1.1甲方作为房地产中介服务机构，为乙方提供关于房地产买卖的专业咨询、房源信息、交易流程指导、谈判协助等服务。1.2甲方应保证所提供房源信息的真实性、合法性及有效性，并按照乙方的需求，及时更新房源信息。1.3甲方应协助乙方了解房地产交易相关法律法规，指导乙方完成交易手续。1.4甲方应保密乙方的个人信息及购房需求，不得泄露给第三方。二、服务费用及支付方式2.1甲方提供的房地产中介服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起【】日内，向甲方支付中介服务费用。2.3支付方式为：【】支付，乙方应将中介服务费用支付至甲方指定的账户。三、合同的履行及违约责任3.1甲方应按照本协议约定的服务内容，为乙方提供专业、高效的中介服务。3.2乙方应按照本协议约定的时间支付中介服务费用。3.3如甲方未按照约定提供服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议中介服务费用的【】%。3.4如乙方未按照约定时间支付中介服务费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议中介服务费用的【】%。四、合同的解除和终止4.1在本协议有效期内，甲乙双方均享有解除合同的权利，但应提前【】日书面通知对方。4.2合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的中介服务费用（扣除已产生的服务费用）。五、争议解决5.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.甲方（卖方）有效身份证明文件2.乙方（买方）有效身份证明文件3.房地产权属证书4.房地产交易合同5.房地产中介服务费用支付凭证6.违约金计算公式说明7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房地产中介服务，或服务不符合约定的服务质量。2.乙方未按照约定时间支付中介服务费用。3.甲方泄露乙方个人信息或购房需求给第三方。4.甲方提供的房源信息不真实、不合法或无效。5.乙方在合同有效期内单方面解除或终止合同，未提前书面通知甲方。6.甲方在合同解除或终止后，未退还已支付的中介服务费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指提供房地产中介服务的机构或个人。2.乙方：指接受房地产中介服务并支付服务费用的买方。3.房地产中介服务：指为房地产买卖提供咨询、信息、谈判等服务的行为。4.房源信息：指关于房地产物业的真实、合法及有效的信息。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.合同终止：指合同双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供服务：乙方有权要求甲方履行合同义务，或解除合同并退还已支付费用。2.乙方未按约定时间支付费用：甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同。3.甲方泄露乙方信息：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。4.房源信息不真实、不合法或无效：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。5.合同解除或终止：双方应按照合同约定办理相关手续，甲方应退还乙方已支付费用。五、所有应用场景：1.甲方为房地产中介机构或个人，乙方为购房的个人或机构。2.甲方提供真实、合法的房源信息，乙方支付中介服务费用。3.甲方未按约定提供服务或乙方未按约定时间支付费