北京市经济适用住房预售合同经典版合集

北京市经济适用住房预售合同经典版(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方(以下简称甲方)：*******买方(以下简称乙方)：*******甲方依据《XX城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得****市****区(县)地块的国有土地使用权，土地使用面积为**平方米，国有土地使用证件为。甲方在上述地块上建设的，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第****号。乙方自愿购买甲方的**房屋，房屋用途为一般住宅。乙方预购房屋的定金为人民币****元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为**平方米(包括：套内建筑面积**平方米，分摊的共有共用建筑面积**平方米)，共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为**平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。其次条甲方双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±***%(含)时，根据本合同第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述商定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起****日内，甲乙双方同意按下述第*种(大写)方式处理：1.乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按利率计算。2.根据本合同第三条所述房屋单价据实结算。3.。第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民**元，价款合计为人民币(大写)仟佰拾****万仟佰**元整(小写**元。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最终一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为，银行帐号为。第四条乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定的付款期限其次日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过****日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第五条甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据；若双方商定交付初装修房屋的，须根据《北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定(试行)》的要求，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为****年****月****日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按利率计算。第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按向乙方补偿。第七条除不行抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自本合同商定房屋交付之日其次日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房价款金额的万分之(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过****日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还给乙方，并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)。第八条本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于****日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起****日内有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金外，还应担当补充协议中双方商定的违约责任。第九条甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定、自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第十条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方拽定的物业管理公司负责管理。第十一条双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到北京市房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。第十二条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地权属证件，并按规定交纳有关税费。第十三条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第*种(大写数字)方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十四条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不行分割的组成部分，具有同等法律效力。第十五条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本**份，房地产交易管理部门壹份，。甲方(签字)：***乙方(签字)：***法定代表人：***法定代表人：***身份证号码：***身份证号码：***地址：***地址：***联系方式：***联系方式：***代理人：***代理人：***联系方式：***联系方式：*******年****月****日***年****月****日附件一：房屋状况(略)附件二：共有共用部位(略)附件三：付款方式(略)北京市经济适用住房预售合同经典版(第二篇)北京市经济适用住房预售合同合同编号：_______甲方：_________住所：_________乙方：_________住所：_________鉴于甲方拥有位于北京市_______（具体地址）的经济适用住房，乙方有意购买该住房并双方达成一致协议，经协商就以下事项达成如下预售合同（以下简称“本合同”）：第一条合同标的甲方同意将上述经济适用住房出售给乙方，具体包括_________（详细描述房屋信息）。第二条价格及支付方式1.本房屋的总价为_______（具体金额），乙方应在签订本合同之日起_______日内支付合同房款的_______（百分之几）作为定金，余款应在_______（具体日期）前支付完成。2.所有房款均以人民币支付，乙方应当通过_________（具体支付方式）进行支付。第三条交付时间1.甲方应在乙方支付房屋定金之日起_______（具体天数）内办理相关房屋过户手续。2.本房屋的交付时间约定为_________（具体日期），并在此之前甲方应保障该房屋的完好状态。第四条房屋权利1.甲方在完成所有付款后，应将该房屋的所有权证等相关所有证件办理过户手续，并在_______（具体日期）前将该房屋的产权证书交付给乙方。2.如果因任何原因导致房屋产权转让手续无法顺利办理，甲方应及时通知乙方，并协商解决办法。第五条规定事项1.本合同一旦签署生效后，乙方不得以任何原因要求解除合同，否则应根据约定支付相应违约金。2.房屋产权过户手续办理期间，若乙方擅自提前入住，对于房屋的维护、保养和交付手续等，乙方有义务按照甲方要求承担相应的责任和义务。第六条违约责任1.如果乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除合同并保留已支付的定金。2.如果甲方未按照本合同约定移交房屋产权，乙方有权解除合同并要求退还全部支付的款项。3.对于任何一方违约的情况，应支付守约方的违约金，违约方应承担违约责任。第七条法律适用和争议解决1.本合同的订立、效力、履行和解释适用中华人民共和国的法律。2.若双方对本合同的履行发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方有权向本合同约定经审判机关提起诉讼。第八条合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。甲方：乙方：(盖章)(盖章)日期：______年______月______日日期：______年______月______日合同摘要：本合同是北京市经济适用住房预售合同，约定了房屋标的、价格及支付方式、交付时间、房屋权利、规定事项、违约责任、法律适用和争议解决等内容，双方达成一致并签署生效，具有法律效力。(第二篇)：1.正文字号：宋体小四号，行距1.5倍。2.标题：黑体二号，居中。3.摘要：宋体小三号，居左。北京市经济适用住房预售合同经典版(第三篇)合同编号：TypeContractNumberHere合同标题：北京市经济适用住房预售合同甲方：【开发商名称】住所地：【开发商地址】联系电话：【开发商电话】邮箱：【开发商邮箱】乙方：【购房人名称】住所地：【购房人地址】联系电话：【购房人电话】邮箱：【购房人邮箱】鉴于：1.甲方是一家合法注册并运营的房地产开发商，具备开发经济适用住房的资质。2.乙方是一名自愿购买北京市经济适用住房的购房人，身份信息属实。根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条：房屋基本信息1.1房屋名称：【经济适用住房名称】1.2房屋地址：【房屋具体地址】1.3房屋面积：【房屋建筑面积】平方米（以购房人实际付款面积为准）1.4房屋用途：经济适用住房1.5房屋权属：甲方合法拥有该房屋产权第二条：房屋交付时间2.1甲方承诺将在【具体交付时间】将房屋交付给乙方。2.2乙方应在双方约定交房日后【具体天数】内办理过户手续并支付相关费用。第三条：房屋价款3.1房屋总价款为【总房款金额】，大写【金额大写】。3.2乙方应在签署本合同时支付首付款【首付款金额】，大写【金额大写】。3.3乙方还应根据双方约定的付款方式，在规定时间内分期支付剩余房屋款项。第四条：权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1保证所售房屋的合法产权，不存在纠纷和质押等限制；4.1.2提供完整的房屋产权证明文件；4.1.3在约定时间内交付房屋，并确保房屋质量符合相关法规和标准；4.1.4协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利与义务：4.2.1按期支付房屋款项，包括首付款和分期付款；4.2.2办理房屋过户手续；4.2.3遵守规定的使用和管理规则，维护房屋质量；4.2.4不得将所购房屋转让给他人，或以任何方式变相抵押。第五条：违约责任5.1若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求解除合同并返还已支付的款项。5.2若乙方未按约定时间支付房屋款项，甲