二手房商品房买卖合同合集

二手房商品房买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(卖方)********乙方(买方)********依据《民法典》、《XX城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在公平、自愿、协商全都的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1.甲方所拥有的坐落于****市****号房屋，建筑面积为****平方米，其现用途为自住*。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币****佰****拾****万****仟****佰****拾****元。三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退；反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同商定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。七、甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自担当有关税费。房屋评估费由双方共同担当。2.甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方担当。3.乙方应按合同商定期日支付购房款。乙方未按商定支付购房款的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方情愿连续履行合同的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。4.甲方应按合同商定期日将合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金；乙方愿连续履行合同的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定条件的，视为未交付房屋。5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。6.因甲方缘由，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第*种方式解决：1.提交北京仲裁委员会仲裁；2.向房屋所在地法院起诉；九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不行分割的组成部分，具有相同效力。十、本合同于****年****月****日在****签订。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。甲方：********乙方：********代理人：********代理人：********二手房商品房买卖合同(第二篇)二手房商品房买卖合同合同编号：_____________甲方（卖方）姓名/名称：_____________身份证号码/注册号：_____________住所地/营业地址：_____________乙方（买方）姓名/名称：_____________身份证号码/注册号：_____________住所地/营业地址：_____________本合同由甲方与乙方签订，具体约定如下：第一条合同摘要本合同系甲方将位于_____________的二手房（以下简称“房屋”）出售给乙方。甲乙双方均同意按照以下条款和条件进行交易。第二条房屋基本信息房屋坐落：_____________房屋面积：_____________平方米房屋结构：_____________房屋现状：_____________土地使用权：_____________第三条交易价格及支付方式1.根据甲方提供的房屋评估报告，乙方同意以人民币_____________（￥_____________）的价格购买房屋。2.乙方将在签订本合同之日起_____________日内一次性支付全款至乙方指定账户。第四条过户及交付手续1.双方同意委托第三方专业机构办理房屋产权过户手续。过户费用由乙方承担。2.乙方需在约定时间内将办理过户所需的各类证件和资料准备齐全，并按要求提供给甲方。第五条房屋交付1.甲方应在本合同生效后__________日内，将房屋的实际使用权交付给乙方。2.乙方需在房屋交付后__________日内验收，如有瑕疵或纠纷，应及时通知甲方。第六条违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项。2.若乙方违反本合同约定，未履行相应义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条法律适用及争议解决本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定1.本合同的附件包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。2.本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签署日期：签署日期：【注意】本合同文字表述简洁明了，以确保双方权益。如需详细了解合同内容，请咨询专业律师。(第二篇)：1.标题“二手房商品房买卖合同”应居中放置，并加粗突出。2.每条合同条款均需用粗体或编号起首，并注明所属条款。3.正文内容应使用宋体或黑体字，字号不小于12号，行间距适中。4.合同尾部留有足够的空间，以便甲乙双方签署。以上是一份二手房商品房买卖合同的(第二篇)范例，具体内容可根据实际情况进行调整和修改。请务必在使用前咨询专业律师以确保合同的法律效力和合规性。二手房商品房买卖合同(第三篇)合同编号：日期：甲方（买方）：姓名/单位：证件类型及号码：地址：联系电话：乙方（卖方）：姓名/单位：证件类型及号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同：一、合同标的1.甲方同意购买乙方所售二手房商品房（以下简称“房屋”）；2.房屋坐落于（详细地址及房号）；3.房屋面积为______平方米。二、房屋权属1.乙方保证房屋的权属清晰、合法，不存在任何纠纷；2.甲方有权对房屋进行产权证书、不动产登记等相关手续的查询核实。三、交付及接受1.乙方应按照本合同的约定，向甲方交付房屋，并提供相关证件及手续，包括但不限于房屋产权证书、不动产登记证明等；2.甲方在接受房屋时，应验收房屋的完好性，并签署接受证明。四、交付款项1.甲方应在本合同签署之日起______日内，向乙方支付房屋的购买款项，共计______元（大写：______）；2.款项支付方式为______（一次性支付、分期支付等）。五、税费及其他费用1.房屋的契税、印花税、过户费等相关税费由乙方承担；2.甲方应自行承担房屋交易过程中出现的中介费用、评估费用等费用。六、违约责任1.甲方如不按约定支付房屋购买款项，应按约定支付违约金；2.乙方如未按约定交付房屋或提供相关证件及手续，应按约定支付违约金。七、争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交______仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。八